Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons rue de la Rampe à Liège
La rue de la Rampe est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,6 km au sud du centre de Liège (4031). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kinkempois, est de 188 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à222 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Kinkempois, 20 ventes en 2023 (médiane 163 633 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Rampe en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 32, impairs 1 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 996e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,6 km au sud
Bâti
Le quartier Kinkempois compte 89 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Rampe : type de bâti et prix de référence
La rue de la Rampe compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kinkempois (163 000 € à 222 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Rampe
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kinkempois et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue Henri-Piedboeuf relève du quartier Verdure, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Rampe est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue Boileau, en compte 98 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Romaine) à 51 m² (la rue Vapart) dans ces rues ; la rue de la Rampe est à 51 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après la rue de l'Hôtel-de-Ville (23) et devant la rue Auguste-Joiret (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Romaine | 50 m | Kinkempois |
| Rue d'Angleur | 100 m | Kinkempois |
| Rue Boileau | 130 m | Kinkempois |
| Rue Bossy | 130 m | Kinkempois |
| Rue des Ecoles | 150 m | Kinkempois |
| Avenue Henri-Piedboeuf | 220 m | Verdure · n.d. |
| Rue Vapart | 240 m | Kinkempois |
| Rue de l'Hôtel-de-Ville | 260 m | Verdure · n.d. |
| Rue Emile-Verhaeren | 290 m | Verhaeren · n.d. |
| Rue Auguste-Joiret | 320 m | Verdure · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Rampe » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4031) avant de comparer des prix.
- Rue de la Rampe à Charleroi, à 82,6 km : médiane du quartier 125 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de la Rampe à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kinkempois, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Rampe
La médiane du quartier Kinkempois est passée de 115 000 € en 2016 à 163 633 € en 2023 (+42 %), quand celle de Liège gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de la Rampe pèse 19 adresses sur les 676 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Rampe
Combien vaut une maison rue de la Rampe à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Rampe est son quartier, Kinkempois : 163 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de la rue de la Rampe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %), 5 jumelés (33 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue de la Rampe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Rampe comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Rampe à Liège ?
La rue de la Rampe fait partie du quartier Kinkempois, à Liège. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue de la Rampe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode