Prix des maisons rue de la Liberté à Charleroi

La rue de la Liberté compte 58 bâtiments accolés sur 67 (87 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hamendes (138 000 € à 264 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hamendes et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Hortense Hocquemiller relève du quartier Splintex, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gros-Fayt (165 000 €, par la rue Chausteur). Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Liberté est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Glaisière (75 %), la moins dense la rue Lambert Louis (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Aurore) à 78 m² (la rue Chausteur) dans ces rues ; la rue de la Liberté est à 62 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 6e sur 11, après la rue Hortense Hocquemiller (68) et devant la rue de l'Aurore (54).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Liberté » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Liberté à Châtelet, à 3,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Farciennes, à 5,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Montigny-le-Tilleul, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Chapelle-lez-Herlaimont, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Morlanwelz, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à La Louvière, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Manage, à 19,2 km : médiane du quartier 144 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté au Roeulx, à 26,0 km : médiane du quartier 155 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Les Hamendes, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Hamendes est passée de 111 500 € en 2013 à 166 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 188 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 20 en 2023). La rue de la Liberté pèse 67 adresses sur les 680 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 157 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.