Prix des maisons par rue · 6042 Charleroi
Prix des maisons rue Chausteur à Charleroi
La rue Chausteur est une voie résidentielle de 670 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Charleroi (6042). Elle compte 34 adresses, numérotées de 5 à 142. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gros-Fayt, est de 189 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à233 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Gros-Fayt, 21 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Chausteur en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Chausteur traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 93, côté impair | 16 | 165 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 28 à 142, côté pair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 93 (Gros-Fayt), regroupe 16 des 31 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 142, impairs 5 à 93
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (8)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 715e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au nord-est
Bâti
La rue Chausteur est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue Chausteur : type de bâti et prix de référence
La rue Chausteur mêle 23 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Gros-Fayt (120 000 € à 233 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Chausteur
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gros-Fayt et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Hortense Hocquemiller relève du quartier Splintex, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Les Hamendes (166 000 €, par la rue de la Liberté). Avec 35 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Chausteur est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la rue Cité Boisseau, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Cité Boisseau) à 62 m² (la rue de la Liberté) dans ces rues ; avec 78 m², la rue Chausteur les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après la rue des Chevaliers du Travail (53) et devant la rue des Porteuses de Canons (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Chevaliers du Travail | 240 m | Gros-Fayt |
| Rue Hortense Hocquemiller | 250 m | Splintex · n.d. |
| Rue Cité Boisseau | 260 m | Gros-Fayt |
| Rue des Hauchies (LT) | 290 m | Gros-Fayt |
| Rue de la Liberté | 370 m | Les Hamendes · 166 000 € +1 % |
| Rue Fayat | 370 m | Gros-Fayt |
| Place du Gros-Fayt | 400 m | Gros-Fayt |
| Rue des Porteuses de Canons | 410 m | Lodelinsart-Gare · n.d. |
| Rue de l'Aurore | 420 m | Les Hamendes · 166 000 € +1 % |
| Rue du Moulin Brisack | 430 m | Warmonceau · n.d. |
Acheter rue Chausteur à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gros-Fayt, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Chausteur
La médiane du quartier Gros-Fayt est passée de 90 000 € en 2014 à 165 000 € en 2023 (+83 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. La rue Chausteur pèse 16 adresses sur les 612 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Chausteur
Le prix est-il le même tout au long de la rue Chausteur ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 93 impairs : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 28 à 142 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Chausteur à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chausteur est son quartier, Gros-Fayt : 120 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 189 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Chausteur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (35 %), 12 jumelés (39 %) et 8 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue Chausteur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Chausteur comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Chausteur à Charleroi ?
La rue Chausteur est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Gros-Fayt (n° 5 à 93, 16 adresses), Splintex (n° 28 à 142, 15 adresses).
Vous vendez rue Chausteur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode