Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue du Moulin (MT) à Charleroi
La rue du Moulin (MT) se situe à 3,9 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 133 adresses, numérotées de 3 à 259. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Roctiau, est de 126 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 70 bâtiments mitoyens des deux côtés et 50 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
86 000 €à189 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Le Roctiau, 19 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Moulin (MT) en chiffres
- Adresses
- 133 (59 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 194, impairs 3 à 259
- Étendue des adresses
- 620 m
- Bâtiments
- 133
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (70)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (13)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 81e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Le Roctiau compte 61 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 620 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Moulin (MT) : type de bâti et prix de référence
La rue du Moulin (MT) compte 120 bâtiments accolés sur 133 (90 %), dont 50 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roctiau (86 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Moulin (MT)
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Roctiau et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue des Comparçonniers relève du quartier Les Auduins, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Moulin (MT) est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Chasse (70 %), la moins dense la rue Trieu Kaisin (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de la Duchère) à 57 m² (la rue Trieu Kaisin) dans ces rues ; la rue du Moulin (MT) est à 56 m². Par le nombre d'adresses (133), elle est 3e sur 11, après la rue Léopold (MT) (169) et devant la rue de la Duchère (105).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Comparçonniers | 240 m | Les Auduins · n.d. |
| Rue Léopold (MT) | 240 m | Le Roctiau |
| Rue des Cartiers | 240 m | Le Roctiau |
| Rue de la Duchère | 280 m | Le Roctiau |
| Rue de la Chasse | 400 m | Le Roctiau |
| Rue Trieu Kaisin | 470 m | Le Roctiau |
| Rue du Trieu Kaisin (Châtelet) | 490 m | Hainaut - Sambre - Pays-Bas · n.d. |
| Rue du Pont | 550 m | Le Roctiau |
| Cité des Corvées (Châtelet) | 650 m | Le Corbeau · n.d. |
| Rue Champeau | 660 m | Montignies Formation · n.d. |
Acheter rue du Moulin (MT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Roctiau, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 86 000 € | 2 580 € | 92 200 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Moulin (MT)
La médiane du quartier Le Roctiau est passée de 107 500 € en 2017 à 110 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 153 000 € : 2023 est 28 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). La rue du Moulin (MT) pèse 133 adresses sur les 791 du quartier (17 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Moulin (MT)
Combien vaut une maison rue du Moulin (MT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Moulin (MT) est son quartier, Le Roctiau : 86 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 126 000 €.
Les maisons de la rue du Moulin (MT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 133 bâtiments à numéro unique, on compte 70 mitoyens des deux côtés (53 %), 50 jumelés (38 %) et 13 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Moulin (MT) à Charleroi ?
La rue du Moulin (MT) fait partie du quartier Le Roctiau, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez rue du Moulin (MT) ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode