Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de Dampremy (JT) à Charleroi
La rue de Dampremy (JT) se situe à 1,8 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 124 adresses, numérotées de 1 à 177. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Copie, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 59 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à219 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : La Copie, 16 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de Dampremy (JT) en chiffres
- Adresses
- 124 (46 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 177
- Étendue des adresses
- 630 m
- Bâtiments
- 123 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (59)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (8)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 27 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 99e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Copie.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 630 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Dampremy (JT) : type de bâti et prix de référence
La rue de Dampremy (JT) compte 114 bâtiments accolés sur 122 (93 %), dont 59 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Copie (148 000 € à 219 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Dampremy (JT)
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Copie et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue du Chaumonceau relève du quartier Loos, où la médiane 2021 est de 110 000 €, soit 29 % de moins que La Copie (155 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Gohissart - La Quairelle (125 000 €, par la rue de Marchienne (JT)) et Quartier St Charles (63 750 €, par la rue du Terril Brûlé). Avec 7 % de 4 façades, la rue de Dampremy (JT) est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Terril Brûlé (100 %), la moins aérée la rue de Marchienne (JT) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Noire Mécanique) à 98 m² (la rue du Terril Brûlé) dans ces rues ; la rue de Dampremy (JT) est à 58 m². Par le nombre d'adresses (124), elle est 2e sur 11, après la rue du Chaumonceau (183) et devant la rue Cornelis Debruyn (102).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Noire Mécanique | 130 m | La Copie |
| Rue Victor Lucq | 180 m | La Copie |
| Rue Vandam | 190 m | La Copie |
| Rue du Coucou (JT) | 250 m | La Copie |
| Rue du Chaumonceau | 350 m | Loos · 110 000 € -29 % |
| Rue de Marchienne (JT) | 350 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -19 % |
| Rue des Acacias | 370 m | Cite des Accacias · n.d. |
| Rue Cornelis Debruyn | 400 m | Coucou · n.d. |
| Rue du Terril Brûlé | 440 m | Quartier St Charles · 63 750 € -59 % |
| Rue des Ponts | 440 m | Coucou · n.d. |
Acheter rue de Dampremy (JT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Copie, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 219 000 € | 6 570 € | 229 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Dampremy (JT)
La médiane du quartier La Copie est passée de 100 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue de Dampremy (JT) pèse 124 adresses sur les 459 du quartier (27 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue de Dampremy (JT)
Combien vaut une maison rue de Dampremy (JT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Dampremy (JT) est son quartier, La Copie : 148 000 € à 219 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue de Dampremy (JT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 122 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (45 %), 59 jumelés (48 %) et 8 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Dampremy (JT) à Charleroi ?
La rue de Dampremy (JT) fait partie du quartier La Copie, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 6 par le nombre d'adresses (27 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode