Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue Chet à Charleroi
La rue Chet est une voie résidentielle de 680 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 168 adresses, numérotées de 2 à 237. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite de l'Europe, est de 161 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 101 bâtiments mitoyens des deux côtés et 51 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à231 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Cite de l'Europe, 21 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Chet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Chet traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 141 | 94 | 140 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 122 à 237 | 74 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 141 (Cite de l'Europe), regroupe 94 des 168 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 168 (76 pairs, 92 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 198, impairs 3 à 237
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 166 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (101)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (51)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (12)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 52e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,1 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cite de l'Europe.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Chet : type de bâti et prix de référence
La rue Chet compte 152 bâtiments accolés sur 164 (93 %), dont 51 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite de l'Europe (123 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Chet
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite de l'Europe et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la place Albert Ier (MT) relève du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, où la médiane 2023 est de 112 500 €, soit 20 % de moins que Cite de l'Europe (140 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Neuville (110 000 €, par le sentier des Ecoles). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Chet est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Industrie (MT) (78 %), la moins dense le sentier des Ecoles (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Bertinchamps) à 63 m² (la rue de la Fraternité Montagnarde) dans ces rues ; la rue Chet est à 52 m². Par le nombre d'adresses (168), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Espérance (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Albert Ier (MT) | 130 m | Montignies-sur-Sambre-Centre · 112 500 € -20 % |
| Rue de l'Espérance | 260 m | Cite de l'Europe |
| Sentier des Ecoles | 270 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Rue du Rys | 320 m | Neuville-Chet · n.d. |
| Rue des Gris | 330 m | Cite de l'Europe |
| Rue du Résolu | 330 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Rue de l'Angle | 350 m | Cite de l'Europe |
| Rue Bertinchamps | 360 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Rue de la Fraternité Montagnarde | 380 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Rue de l'Industrie (MT) | 400 m | Cite de l'Europe |
Acheter rue Chet à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite de l'Europe, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Chet
La médiane du quartier Cite de l'Europe est passée de 88 500 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. La rue Chet pèse 94 adresses sur les 742 du quartier (13 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Chet
Le prix est-il le même tout au long de la rue Chet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 141 : médiane 140 000 € en 2023 ; n° 122 à 237 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Chet à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chet est son quartier, Cite de l'Europe : 123 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 161 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Chet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 164 bâtiments à numéro unique, on compte 101 mitoyens des deux côtés (62 %), 51 jumelés (31 %) et 12 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Chet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Chet comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Chet à Charleroi ?
La rue Chet est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Cite de l'Europe (n° 2 à 141, 94 adresses), Neuville-Chet (n° 122 à 237, 74 adresses).
Vous vendez rue Chet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode