Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons sentier des Ecoles à Charleroi
Le sentier des Ecoles est une voie résidentielle de 270 m, à 2,0 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Il compte 21 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neuville, est de 126 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à163 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Neuville, 19 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Le sentier des Ecoles en chiffres
Un prix par tronçon
Le sentier des Ecoles traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 72, côté pair | 16 | 110 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 17, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 72 (Neuville), regroupe 16 des 21 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (16 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 72, impairs 1 à 17
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 1043e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,0 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Neuville compte 68 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons du sentier des Ecoles : type de bâti et prix de référence
Le sentier des Ecoles compte 19 bâtiments accolés sur 21 (90 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neuville (103 000 € à 163 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier des Ecoles
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neuville et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de l'Espérance relève du quartier Cite de l'Europe, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 27 % de plus que Neuville (110 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Montignies-sur-Sambre-Centre (112 500 €, par la place Albert Ier (MT)). Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le sentier des Ecoles est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la place Emile Vandervelde, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de la Place (MT)) à 69 m² (le sentier des Mineurs) dans ces rues ; le sentier des Ecoles est à 58 m². Par le nombre d'adresses (21), il est 8e sur 11, après la rue de la Place (MT) (24) et devant la rue de la Fraternité Montagnarde (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Résolu | 70 m | Neuville |
| Rue de la Fraternité Montagnarde | 120 m | Neuville |
| Rue de l'Espérance | 160 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +27 % |
| Rue du Rys | 200 m | Neuville-Chet · n.d. |
| Rue Bertinchamps | 230 m | Neuville |
| Sentier des Mineurs | 260 m | Neuville |
| Rue Chet | 270 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +27 % |
| Rue de la Place (MT) | 270 m | Neuville |
| Place Albert Ier (MT) | 290 m | Montignies-sur-Sambre-Centre · 112 500 € +2 % |
| Place Emile Vandervelde | 300 m | Neuville |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sentier des Ecoles » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix.
- Sentier des Ecoles à Hamoir, à 78,8 km : prix de quartier non publié
Acheter sentier des Ecoles à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neuville, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier des Ecoles
La médiane du quartier Neuville est passée de 85 000 € en 2013 à 110 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 118 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Le sentier des Ecoles pèse 16 adresses sur les 620 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier des Ecoles
Le prix est-il le même tout au long du sentier des Ecoles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 72 pairs : médiane 110 000 € en 2023 ; n° 1 à 17 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison sentier des Ecoles à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier des Ecoles est son quartier, Neuville : 103 000 € à 163 000 € en 2025, médiane 126 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du sentier des Ecoles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (33 %), 12 jumelés (57 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Le sentier des Ecoles est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier des Ecoles comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le sentier des Ecoles à Charleroi ?
Le sentier des Ecoles est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Neuville (n° 6 à 72, 16 adresses), Neuville-Chet (n° 1 à 17, 5 adresses).
Vous vendez sentier des Ecoles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode