Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue Chauw à Roc à Charleroi
La rue Chauw à Roc est un axe de liaison locale de 870 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassee - Le Maugy, est de 172 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à207 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Bassee - Le Maugy, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Chauw à Roc en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 7
- Longueur
- 870 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (21e rue sur 28)
- Taille
- 1660e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,1 km au nord-ouest
Bâti
La rue Chauw à Roc est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue Chauw à Roc : type de bâti et prix de référence
La rue Chauw à Roc mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Bassee - Le Maugy (132 000 € à 207 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Chauw à Roc
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassee - Le Maugy : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 33 % de 4 façades, la rue Chauw à Roc est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue Oblique (20 %) ; le sentier des Moutons ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Oblique) à 54 m² (la place Capitte) dans ces rues ; avec 80 m², la rue Chauw à Roc les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Gohyssart (RX), en compte 79.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Flache Madame | 50 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Clémenceau | 280 m | Bassee - Le Maugy |
| Place Capitte | 310 m | Bassee - Le Maugy |
| Place Maugy | 320 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Méridien | 360 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue du Puits | 380 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue de Gohyssart (RX) | 400 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue du Trî Minique | 400 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Oblique | 410 m | Bassee - Le Maugy |
| Sentier des Moutons | 420 m | Bassee - Le Maugy |
Acheter rue Chauw à Roc à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassee - Le Maugy, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Chauw à Roc
La médiane du quartier Bassee - Le Maugy est passée de 62 500 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+140 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 102 points de plus que sa commune. La rue Chauw à Roc pèse 6 adresses sur les 594 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Chauw à Roc
Combien vaut une maison rue Chauw à Roc à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chauw à Roc est son quartier, Bassee - Le Maugy : 132 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue Chauw à Roc sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %), 3 jumelés (50 %) et 2 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La rue Chauw à Roc est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Chauw à Roc comme un axe de liaison locale de 870 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Chauw à Roc à Charleroi ?
La rue Chauw à Roc fait partie du quartier Bassee - Le Maugy, à Charleroi. Elle en est la 21e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode