Prix des maisons par rue · 6041 Charleroi
Prix des maisons rue Octave Aubecq à Charleroi
La rue Octave Aubecq est une voie résidentielle de 90 m, à 5,2 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 20 adresses, numérotées de 19 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gosselies - Gare, est de 150 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (47 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à239 000 €
Prix médian : 150 000 €
Quartier retenu : Gosselies - Gare, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Octave Aubecq en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 36, impairs 19 à 39
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 1095e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Gosselies - Gare compte 88 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de la rue Octave Aubecq : type de bâti et prix de référence
La rue Octave Aubecq compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gosselies - Gare (120 000 € à 239 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 47 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Octave Aubecq
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gosselies - Gare et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Léopold (GS) relève du quartier Gosselies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Calvaire (Rue Astrid) (110 000 €, par la rue Astrid). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Octave Aubecq est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la rue Astrid, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Madrée) à 55 m² (la rue Astrid) dans ces rues ; la rue Octave Aubecq est à 42 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après la rue Léopold (GS) (30) et devant la place des Combattants (GS) (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Auguste Ligot | 60 m | Gosselies - Gare |
| Rue Madrée | 90 m | Gosselies - Gare |
| Rue Léopold (GS) | 110 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Rue Henri Belyn | 140 m | Gosselies - Gare |
| Place Emile Bertaux | 160 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Rue Astrid | 160 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € -12 % |
| Rue de Ransart | 190 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Place des Combattants (GS) | 190 m | Faubourg de Charleroi · n.d. |
| Rue Joseph Wauters (GS) | 190 m | Gosselies - Gare |
| Rue de l'Est | 200 m | Gosselies-Centre · n.d. |
Acheter rue Octave Aubecq à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gosselies - Gare, 150 000 €, l'achat revient à 158 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
| Haut | 239 000 € | 7 170 € | 250 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 18 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Octave Aubecq
La médiane du quartier Gosselies - Gare est passée de 118 500 € en 2017 à 125 000 € en 2021 (+5 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue Octave Aubecq pèse 20 adresses sur les 431 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Octave Aubecq
Combien vaut une maison rue Octave Aubecq à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Octave Aubecq est son quartier, Gosselies - Gare : 120 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 150 000 €.
Les maisons de la rue Octave Aubecq sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (80 %) et 4 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Octave Aubecq est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Octave Aubecq comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Octave Aubecq à Charleroi ?
La rue Octave Aubecq fait partie du quartier Gosselies - Gare, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue Octave Aubecq ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode