Prix des maisons par rue · 6041 Charleroi
Prix des maisons rue Auguste Ligot à Charleroi
La rue Auguste Ligot est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 5,2 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gosselies - Gare, est de 150 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 86 des 94 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (47 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à239 000 €
Prix médian : 150 000 €
Quartier retenu : Gosselies - Gare, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Auguste Ligot en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Auguste Ligot traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 110 000 € à 125 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 106 | 91 | 125 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 2 | 3 | 110 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 106 (Gosselies - Gare), regroupe 91 des 94 adresses, soit 97 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 106, 125 000 €) et le moins cher (n° 1 à 2, 110 000 €), l'écart de médiane est de 15 000 € (+14 %), et de 15 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 94 (51 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 83
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 94
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (86)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 176e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gosselies - Gare.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Auguste Ligot : type de bâti et prix de référence
La rue Auguste Ligot compte 93 bâtiments accolés sur 94 (99 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gosselies - Gare (120 000 € à 239 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 47 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Auguste Ligot
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gosselies - Gare et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Léopold (GS) relève du quartier Gosselies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Calvaire (Rue Astrid) (110 000 €, par la rue Astrid). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Auguste Ligot est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue Astrid (96 %), la moins dense la rue Octave Aubecq (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Madrée) à 55 m² (la rue Astrid) dans ces rues ; la rue Auguste Ligot est à 42 m². Par le nombre d'adresses (94), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la chaussée de Fleurus (GS) (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Octave Aubecq | 60 m | Gosselies - Gare |
| Rue Henri Belyn | 80 m | Gosselies - Gare |
| Rue Madrée | 110 m | Gosselies - Gare |
| Rue Joseph Wauters (GS) | 140 m | Gosselies - Gare |
| Rue Léopold (GS) | 170 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Rue Astrid | 180 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € -12 % |
| Chaussée de Fleurus (GS) | 190 m | Faubourg de Charleroi · n.d. |
| Place des Combattants (GS) | 210 m | Faubourg de Charleroi · n.d. |
| Place Emile Bertaux | 220 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Rue de l'Est | 230 m | Gosselies-Centre · n.d. |
Acheter rue Auguste Ligot à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gosselies - Gare, 150 000 €, l'achat revient à 158 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
| Haut | 239 000 € | 7 170 € | 250 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 18 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Auguste Ligot
La médiane du quartier Gosselies - Gare est passée de 118 500 € en 2017 à 125 000 € en 2021 (+5 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue Auguste Ligot pèse 91 adresses sur les 431 du quartier (21 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Auguste Ligot
Le prix est-il le même tout au long de la rue Auguste Ligot ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 106 : médiane 125 000 € en 2021 ; n° 1 à 2 : médiane 110 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Auguste Ligot à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Auguste Ligot est son quartier, Gosselies - Gare : 120 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 150 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Auguste Ligot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 86 mitoyens des deux côtés (91 %), 7 jumelés (7 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Auguste Ligot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Auguste Ligot comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Auguste Ligot à Charleroi ?
La rue Auguste Ligot est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Gosselies - Gare (n° 1 à 106, 91 adresses), Calvaire (Rue Astrid) (n° 1 à 2, 3 adresses).
Vous vendez rue Auguste Ligot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode