Prix des maisons par rue · 6042 Charleroi
Prix des maisons rue Albert Delwarte à Charleroi
La rue Albert Delwarte est une voie résidentielle de 230 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Charleroi (6042). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau, est de 158 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à212 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Lodelinsart-Centre - Marteau, 27 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Albert Delwarte en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 54 à 78, impairs 1 à 65
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 1065e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau.
Maisons de la rue Albert Delwarte : type de bâti et prix de référence
La rue Albert Delwarte compte 19 bâtiments accolés sur 21 (90 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau (102 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Albert Delwarte
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lodelinsart-Centre - Marteau : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Albert Delwarte est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la chaussée de Châtelet (LT) (71 %), la moins dense la rue Balizeau (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue des Platicheûs) à 64 m² (la place Edmond Gilles) dans ces rues ; la rue Albert Delwarte est à 63 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après la rue Try Colaut (25) et devant la rue de la Brasserie Montplaisir (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fania Zylberblat | 130 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Place Edmond Gilles | 150 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Balizeau | 170 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue de la Brasserie Montplaisir | 190 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue des Platicheûs | 200 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Alfred Defuisseaux | 210 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Try Colaut | 250 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Pont Drion | 270 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Chaussée de Châtelet (LT) | 300 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Paul Pastur (LT) | 330 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
Acheter rue Albert Delwarte à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Albert Delwarte
La médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau est passée de 111 250 € en 2013 à 140 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La rue Albert Delwarte pèse 21 adresses sur les 618 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Albert Delwarte
Combien vaut une maison rue Albert Delwarte à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Albert Delwarte est son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau : 102 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue Albert Delwarte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (38 %), 11 jumelés (52 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Albert Delwarte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Albert Delwarte comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Albert Delwarte à Charleroi ?
La rue Albert Delwarte fait partie du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, à Charleroi. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue Albert Delwarte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode