Prix des maisons par rue · 6042 Charleroi
Prix des maisons chaussée de Châtelet (LT) à Charleroi
La chaussée de Châtelet (LT) se situe à 1,4 km au nord-est du centre de Charleroi (6042). Elle compte 171 adresses, numérotées de 1 à 457. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau, est de 158 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 118 bâtiments mitoyens des deux côtés et 37 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à212 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Lodelinsart-Centre - Marteau, 27 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La chaussée de Châtelet (LT) en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Châtelet (LT) traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 130 à 400 | 62 | pas de prix publié |
| N° 40 à 179 | 62 | 140 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 1 à 34 | 27 | pas de prix publié |
| N° 397 à 457, côté impair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 40 à 179 (Lodelinsart-Centre - Marteau), regroupe 62 des 171 adresses, soit 36 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 171 (75 pairs, 96 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 400, impairs 1 à 457
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Bâtiments
- 168 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (118)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (11)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 46e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,4 km au nord-est
Bâti
La chaussée de Châtelet (LT) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (14 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée de Châtelet (LT) : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Châtelet (LT) compte 155 bâtiments accolés sur 166 (93 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau (102 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Châtelet (LT)
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lodelinsart-Centre - Marteau et sa fourchette. La limite passe à 140 m : le chemin Particulier relève du quartier Chenois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la chaussée de Châtelet (LT) est la plus dense des 8 rues comparées, devant la rue Try Colaut (67 %) ; la rue Balizeau ferme la marche avec 26 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la ruelle Martin) à 64 m² (la place Edmond Gilles) dans ces rues ; la chaussée de Châtelet (LT) est à 63 m². Par le nombre d'adresses (171), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Balizeau (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Try Colaut | 50 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue des Platicheûs | 120 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Chemin Particulier | 140 m | Chenois · n.d. |
| Place Edmond Gilles | 150 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue du Barnum | 150 m | Chenois · n.d. |
| Rue de la Brasserie Montplaisir | 180 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Ruelle Martin | 200 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Balizeau | 270 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Pont Drion | 280 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue de la Cité | 280 m | Cayauderie · n.d. |
Acheter chaussée de Châtelet (LT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Châtelet (LT)
La médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau est passée de 111 250 € en 2013 à 140 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La chaussée de Châtelet (LT) pèse 62 adresses sur les 618 du quartier (10 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de Châtelet (LT)
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Châtelet (LT) ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 130 à 400 : pas de prix publié ; n° 40 à 179 : médiane 140 000 € en 2022 ; n° 1 à 34 : pas de prix publié ; n° 397 à 457 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Châtelet (LT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Châtelet (LT) est son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau : 102 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 158 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Châtelet (LT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 166 bâtiments à numéro unique, on compte 118 mitoyens des deux côtés (71 %), 37 jumelés (22 %) et 11 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Châtelet (LT) à Charleroi ?
La chaussée de Châtelet (LT) est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Charleroi : Chenois (n° 130 à 400, 62 adresses), Lodelinsart-Centre - Marteau (n° 40 à 179, 62 adresses), Saint-Antoine - Bon Air (n° 1 à 34, 27 adresses), Lodelinsart-Gare (n° 397 à 457, 20 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode