Prix des maisons par rue · 6042 Charleroi
Prix des maisons rue Try Colaut à Charleroi
La rue Try Colaut se situe à 1,4 km au nord-est du centre de Charleroi (6042). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau, est de 158 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à212 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Lodelinsart-Centre - Marteau, 27 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Try Colaut en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 23 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 936e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,4 km au nord-est
Bâti
La rue Try Colaut est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (14 % de 4 façades).
Maisons de la rue Try Colaut : type de bâti et prix de référence
La rue Try Colaut compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau (102 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Try Colaut
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lodelinsart-Centre - Marteau et sa fourchette. La limite passe à 180 m : le chemin Particulier relève du quartier Chenois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Try Colaut est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la chaussée de Châtelet (LT) (71 %), la moins dense la rue Balizeau (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la ruelle Martin) à 64 m² (la place Edmond Gilles) dans ces rues ; la rue Try Colaut est à 61 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 3e sur 11, après la rue Balizeau (47) et devant la place Edmond Gilles (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Châtelet (LT) | 50 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue des Platicheûs | 80 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Place Edmond Gilles | 100 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue de la Brasserie Montplaisir | 140 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Chemin Particulier | 180 m | Chenois · n.d. |
| Rue du Barnum | 200 m | Chenois · n.d. |
| Ruelle Martin | 220 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Balizeau | 220 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Albert Delwarte | 250 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Pont Drion | 260 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
Acheter rue Try Colaut à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Try Colaut
La médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau est passée de 111 250 € en 2013 à 140 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La rue Try Colaut pèse 25 adresses sur les 618 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Try Colaut
Combien vaut une maison rue Try Colaut à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Try Colaut est son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau : 102 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue Try Colaut sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (67 %), 6 jumelés (29 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Try Colaut à Charleroi ?
La rue Try Colaut fait partie du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue Try Colaut ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode