Prix des maisons par rue · 6042 Charleroi
Prix des maisons rue des Platicheûs à Charleroi
La rue des Platicheûs est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Charleroi (6042). Elle compte 10 adresses, numérotées de 5 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau, est de 158 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à212 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Lodelinsart-Centre - Marteau, 27 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Platicheûs en chiffres
- Adresses
- 10 (1 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 34, impairs 5 à 21
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 1454e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,5 km au nord-est
Voirie
La rue des Platicheûs n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Platicheûs est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de la rue des Platicheûs : type de bâti et prix de référence
La rue des Platicheûs compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau (102 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Platicheûs
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lodelinsart-Centre - Marteau et sa fourchette. La limite passe à 260 m : le chemin Particulier relève du quartier Chenois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Platicheûs est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la chaussée de Châtelet (LT) (71 %), la moins dense la rue Balizeau (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la ruelle Martin) à 64 m² (la place Edmond Gilles) dans ces rues ; la rue des Platicheûs est à 52 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la rue du Barnum (13) et devant la ruelle Martin (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Edmond Gilles | 70 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Try Colaut | 80 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Chaussée de Châtelet (LT) | 120 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Balizeau | 150 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue de la Brasserie Montplaisir | 160 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Albert Delwarte | 200 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Ruelle Martin | 230 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Fania Zylberblat | 250 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Chemin Particulier | 260 m | Chenois · n.d. |
| Rue du Barnum | 270 m | Chenois · n.d. |
Acheter rue des Platicheûs à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Platicheûs
La médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau est passée de 111 250 € en 2013 à 140 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La rue des Platicheûs pèse 10 adresses sur les 618 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Platicheûs
Combien vaut une maison rue des Platicheûs à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Platicheûs est son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau : 102 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue des Platicheûs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (63 %), 2 jumelés (25 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue des Platicheûs est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Platicheûs comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Platicheûs à Charleroi ?
La rue des Platicheûs fait partie du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, à Charleroi. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Platicheûs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode