Prix des maisons par rue · 6042 Charleroi
Prix des maisons rue Pont Drion à Charleroi
La rue Pont Drion est un axe de liaison locale de 620 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Charleroi (6042). Elle compte 14 adresses, numérotées de 7 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau, est de 158 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à212 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Lodelinsart-Centre - Marteau, 27 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Pont Drion en chiffres
- Adresses
- 14 (impairs uniquement)
- Numéros
- 7 à 39
- Longueur
- 620 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 1308e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,6 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Pont Drion est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 75 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue Pont Drion : type de bâti et prix de référence
La rue Pont Drion compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau (102 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pont Drion
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lodelinsart-Centre - Marteau et sa fourchette. La limite passe à 310 m : le chemin Particulier relève du quartier Chenois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gros-Fayt (165 000 €, par la rue Terry Mouchon). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Pont Drion est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la chaussée de Châtelet (LT) (71 %), la moins dense la rue Albert Delwarte (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Coutures) à 64 m² (la place Edmond Gilles) dans ces rues ; la rue Pont Drion est à 53 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue de la Brasserie Montplaisir (18) et devant le chemin Particulier (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Brasserie Montplaisir | 130 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Place Edmond Gilles | 220 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Try Colaut | 260 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Albert Delwarte | 270 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Chaussée de Châtelet (LT) | 280 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue des Platicheûs | 280 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Chemin Particulier | 310 m | Chenois · n.d. |
| Rue Terry Mouchon | 330 m | Gros-Fayt · 165 000 € +18 % |
| Rue du Barnum | 360 m | Chenois · n.d. |
| Rue des Coutures | 360 m | Gros-Fayt · 165 000 € +18 % |
Acheter rue Pont Drion à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pont Drion
La médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau est passée de 111 250 € en 2013 à 140 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La rue Pont Drion pèse 14 adresses sur les 618 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Pont Drion
Combien vaut une maison rue Pont Drion à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pont Drion est son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau : 102 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue Pont Drion sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (64 %) et 5 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Pont Drion est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pont Drion comme un axe de liaison locale de 620 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Pont Drion à Charleroi ?
La rue Pont Drion fait partie du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, à Charleroi. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue Pont Drion ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode