Prix des maisons par rue · 6042 Charleroi
Prix des maisons place Edmond Gilles à Charleroi
La place Edmond Gilles est une voie résidentielle de 200 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Charleroi (6042). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau, est de 158 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à212 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Lodelinsart-Centre - Marteau, 27 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La place Edmond Gilles en chiffres
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 943e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,5 km au nord-est
Bâti
La place Edmond Gilles est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la place Edmond Gilles : type de bâti et prix de référence
La place Edmond Gilles compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau (102 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Edmond Gilles
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lodelinsart-Centre - Marteau et sa fourchette. La limite passe à 270 m : le chemin Particulier relève du quartier Chenois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Edmond Gilles est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la chaussée de Châtelet (LT) (71 %), la moins dense la rue Balizeau (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue des Platicheûs) à 63 m² (la rue Albert Delwarte) dans ces rues ; avec 64 m², la place Edmond Gilles les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après la rue Fania Zylberblat (28) et devant la rue Try Colaut (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Platicheûs | 70 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue de la Brasserie Montplaisir | 100 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Try Colaut | 100 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Albert Delwarte | 150 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Chaussée de Châtelet (LT) | 150 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Balizeau | 170 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Pont Drion | 220 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Fania Zylberblat | 230 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Chemin Particulier | 270 m | Chenois · n.d. |
| Rue du Barnum | 300 m | Chenois · n.d. |
Acheter place Edmond Gilles à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Edmond Gilles
La médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau est passée de 111 250 € en 2013 à 140 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La place Edmond Gilles pèse 25 adresses sur les 618 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Edmond Gilles
Combien vaut une maison place Edmond Gilles à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Edmond Gilles est son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau : 102 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la place Edmond Gilles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (63 %), 8 jumelés (33 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La place Edmond Gilles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Edmond Gilles comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Edmond Gilles à Charleroi ?
La place Edmond Gilles fait partie du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez place Edmond Gilles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode