Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons rue de l'Avenir à Chapelle-lez-Herlaimont
La rue de l'Avenir est une voie résidentielle de 390 m, à 3,6 km au sud du centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pieton-Centre, est de 144 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à227 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Pieton-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 133 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
La rue de l'Avenir en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 19
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 144e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 3,6 km au sud
Bâti
La rue de l'Avenir est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Avenir : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Avenir mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Chapelle-lez-Herlaimont, une 4 façades s'est vendue 367 500 € en médiane en 2025 (24 ventes) et une 2 ou 3 façades 170 000 € (106 ventes), soit 197 500 € d'écart (+116 %).
Dans la fourchette du quartier Pieton-Centre (102 000 € à 227 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+98 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Avenir
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pieton-Centre et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Allard-Cambier relève du quartier Champs de la Gloriette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, la rue de l'Avenir est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue Arille Laurent (31 %) ; la rue de la Résistance ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Dieudonné Cambier) à 61 m² (la place Omer Musch) dans ces rues ; avec 113 m², la rue de l'Avenir les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Arille Laurent, en compte 87.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Père Pire | 60 m | Pieton-Centre |
| Rue des Rosiers | 90 m | Pieton-Centre |
| Rue de la Résistance | 180 m | Pieton-Centre |
| Rue Emile Duhoux | 190 m | Pieton-Centre |
| Rue Arille Laurent | 280 m | Pieton-Centre |
| Rue Allard-Cambier | 300 m | Champs de la Gloriette · n.d. |
| Rue Henri Boussingault | 360 m | Pieton-Centre |
| Place Omer Musch | 400 m | Pieton-Centre |
| Moulin à Vent | 410 m | Champs de la Gloriette · n.d. |
| Rue Dieudonné Cambier | 430 m | Pieton-Centre |
Tous les quartiers de Chapelle-lez-Herlaimont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Avenir » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (7160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Avenir à Courcelles, à 3,2 km : médiane du quartier 141 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Avenir à Charleroi, à 9,0 km : médiane du quartier 110 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Avenir à La Louvière, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Avenir à Braine-le-Comte, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Avenir à Frameries, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Avenir à Quévy, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Avenir à Molenbeek-Saint-Jean, à 46,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Avenir à Kraainem, à 47,4 km : médiane du quartier 614 000 € (+362 % par rapport à celle-ci)
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Avenir à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pieton-Centre, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Avenir
Combien vaut une maison rue de l'Avenir à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Avenir est son quartier, Pieton-Centre : 102 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de la rue de l'Avenir sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
La rue de l'Avenir est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Avenir comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Avenir à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La rue de l'Avenir fait partie du quartier Pieton-Centre, à Chapelle-lez-Herlaimont. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Avenir ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode