Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons rue Henri Boussingault à Chapelle-lez-Herlaimont
La rue Henri Boussingault est un axe de liaison locale de 190 m, à 3,5 km au sud du centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pieton-Centre, est de 144 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à227 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Pieton-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 133 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
La rue Henri Boussingault en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 190 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 68e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 3,5 km au sud
Bâti
La rue Henri Boussingault est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (18 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Henri Boussingault : type de bâti et prix de référence
La rue Henri Boussingault compte 29 bâtiments accolés sur 31 (94 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont. La médiane des 4 façades de Chapelle-lez-Herlaimont (367 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pieton-Centre (102 000 € à 227 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Henri Boussingault
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pieton-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Augustin Berger relève du quartier La Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, la rue Henri Boussingault est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Arille Laurent (31 %), la moins aérée la rue des Rosiers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Dieudonné Cambier) à 65 m² (le boulevard Dubois Duvivier) dans ces rues ; la rue Henri Boussingault est à 48 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après la rue de la Résistance (32) et devant la rue des Rosiers (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boulevard Dubois Duvivier | 120 m | Pieton-Centre |
| Place Omer Musch | 130 m | Pieton-Centre |
| Rue Arille Laurent | 170 m | Pieton-Centre |
| Rue Augustin Berger | 190 m | La Gare · n.d. |
| Rue de la Résistance | 210 m | Pieton-Centre |
| Rue de la Guinguette | 230 m | La Gare · n.d. |
| Rue Dieudonné Cambier | 280 m | Pieton-Centre |
| Rue des Rosiers | 310 m | Pieton-Centre |
| Rue Gustave Wansart | 320 m | La Gare · n.d. |
| Rue Emile Duhoux | 340 m | Pieton-Centre |
Acheter rue Henri Boussingault à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pieton-Centre, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Henri Boussingault
Combien vaut une maison rue Henri Boussingault à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Henri Boussingault est son quartier, Pieton-Centre : 102 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de la rue Henri Boussingault sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (58 %), 11 jumelés (35 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Henri Boussingault est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Henri Boussingault comme un axe de liaison locale de 190 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Henri Boussingault à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La rue Henri Boussingault fait partie du quartier Pieton-Centre, à Chapelle-lez-Herlaimont. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez rue Henri Boussingault ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode