Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons rue Arille Laurent à Chapelle-lez-Herlaimont
La rue Arille Laurent est un axe de liaison locale de 670 m, à 3,4 km au sud du centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pieton-Centre, est de 144 000 €. Le bâti y est mixte : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés, 31 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à227 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Pieton-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 133 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
La rue Arille Laurent en chiffres
- Adresses
- 87 (45 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 85
- Longueur
- 670 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 87
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (27)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 12e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 3,4 km au sud
Bâti
La rue Arille Laurent est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 660 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Arille Laurent : type de bâti et prix de référence
La rue Arille Laurent mêle 60 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Chapelle-lez-Herlaimont, une 4 façades s'est vendue 367 500 € en médiane en 2025 (24 ventes) et une 2 ou 3 façades 170 000 € (106 ventes), soit 197 500 € d'écart (+116 %).
Dans la fourchette du quartier Pieton-Centre (102 000 € à 227 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Arille Laurent
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pieton-Centre et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Allard-Cambier relève du quartier Champs de la Gloriette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, la rue Arille Laurent est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Avenir (43 %), la moins aérée la rue du Père Pire (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Henri Boussingault) à 113 m² (la rue de l'Avenir) dans ces rues ; la rue Arille Laurent est à 56 m². Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Dieudonné Cambier (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Résistance | 100 m | Pieton-Centre |
| Place Omer Musch | 130 m | Pieton-Centre |
| Rue Dieudonné Cambier | 170 m | Pieton-Centre |
| Rue Henri Boussingault | 170 m | Pieton-Centre |
| Rue Emile Duhoux | 190 m | Pieton-Centre |
| Rue des Rosiers | 200 m | Pieton-Centre |
| Rue du Père Pire | 270 m | Pieton-Centre |
| Rue de l'Avenir | 280 m | Pieton-Centre |
| Boulevard Dubois Duvivier | 280 m | Pieton-Centre |
| Rue Allard-Cambier | 320 m | Champs de la Gloriette · n.d. |
Acheter rue Arille Laurent à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pieton-Centre, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Arille Laurent
Combien vaut une maison rue Arille Laurent à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Arille Laurent est son quartier, Pieton-Centre : 102 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de la rue Arille Laurent sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (33 %), 31 jumelés (36 %) et 27 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Arille Laurent est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Arille Laurent comme un axe de liaison locale de 670 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Arille Laurent à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La rue Arille Laurent fait partie du quartier Pieton-Centre, à Chapelle-lez-Herlaimont. Elle en est la 1re rue sur 11 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
Vous vendez rue Arille Laurent ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode