Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons place Omer Musch à Chapelle-lez-Herlaimont
La place Omer Musch est une voie résidentielle de 290 m, à 3,4 km au sud du centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pieton-Centre, est de 144 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à227 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Pieton-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 133 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
La place Omer Musch en chiffres
- Adresses
- 34 (18 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (4)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 7,7 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 64e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 3,4 km au sud
Bâti
La place Omer Musch est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (18 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 72 % de sa longueur. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la place Omer Musch : type de bâti et prix de référence
La place Omer Musch compte 30 bâtiments accolés sur 34 (88 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont. La médiane des 4 façades de Chapelle-lez-Herlaimont (367 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pieton-Centre (102 000 € à 227 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Omer Musch
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pieton-Centre et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue de la Guinguette relève du quartier La Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, la place Omer Musch est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Arille Laurent (31 %), la moins aérée la rue de la Résistance (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Dieudonné Cambier) à 65 m² (le boulevard Dubois Duvivier) dans ces rues ; la place Omer Musch est à 61 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après le boulevard Dubois Duvivier (35) et devant la rue de la Résistance (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Boussingault | 130 m | Pieton-Centre |
| Rue Arille Laurent | 130 m | Pieton-Centre |
| Rue Dieudonné Cambier | 160 m | Pieton-Centre |
| Boulevard Dubois Duvivier | 200 m | Pieton-Centre |
| Rue de la Résistance | 230 m | Pieton-Centre |
| Rue de la Guinguette | 260 m | La Gare · n.d. |
| Rue Neuve | 300 m | Cite de la Case · n.d. |
| Rue Pierre Joseph Balestin | 310 m | Cite de la Case · n.d. |
| Rue Augustin Berger | 310 m | La Gare · n.d. |
| Rue Emile Duhoux | 320 m | Pieton-Centre |
Acheter place Omer Musch à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pieton-Centre, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place Omer Musch
Combien vaut une maison place Omer Musch à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Omer Musch est son quartier, Pieton-Centre : 102 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de la place Omer Musch sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (50 %), 13 jumelés (38 %) et 4 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La place Omer Musch est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Omer Musch comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Omer Musch à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La place Omer Musch fait partie du quartier Pieton-Centre, à Chapelle-lez-Herlaimont. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez place Omer Musch ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode