Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons rue Emile Duhoux à Chapelle-lez-Herlaimont
La rue Emile Duhoux est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 3,4 km au sud du centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pieton-Centre, est de 144 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à227 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Pieton-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 133 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
La rue Emile Duhoux en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 23
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (5)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 86e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 3,4 km au sud
Bâti
Le quartier Pieton-Centre compte 39 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins, 11,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Emile Duhoux : type de bâti et prix de référence
La rue Emile Duhoux compte 18 bâtiments accolés sur 23 (78 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont. La médiane des 4 façades de Chapelle-lez-Herlaimont (367 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pieton-Centre (102 000 € à 227 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Emile Duhoux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pieton-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Allard-Cambier relève du quartier Champs de la Gloriette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, la rue Emile Duhoux est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Avenir (43 %), la moins aérée la rue du Père Pire (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Henri Boussingault) à 113 m² (la rue de l'Avenir) dans ces rues ; la rue Emile Duhoux est à 58 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après la rue des Rosiers (28) et devant la rue du Père Pire (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Rosiers | 110 m | Pieton-Centre |
| Rue de la Résistance | 140 m | Pieton-Centre |
| Rue Allard-Cambier | 150 m | Champs de la Gloriette · n.d. |
| Rue du Père Pire | 150 m | Pieton-Centre |
| Rue Arille Laurent | 190 m | Pieton-Centre |
| Rue de l'Avenir | 190 m | Pieton-Centre |
| Rue Dieudonné Cambier | 270 m | Pieton-Centre |
| Place Omer Musch | 320 m | Pieton-Centre |
| Rue Henri Boussingault | 340 m | Pieton-Centre |
| Boulevard Dubois Duvivier | 460 m | Pieton-Centre |
Acheter rue Emile Duhoux à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pieton-Centre, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Emile Duhoux
Combien vaut une maison rue Emile Duhoux à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Duhoux est son quartier, Pieton-Centre : 102 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de la rue Emile Duhoux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (26 %), 12 jumelés (52 %) et 5 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Emile Duhoux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Emile Duhoux comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Duhoux à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La rue Emile Duhoux fait partie du quartier Pieton-Centre, à Chapelle-lez-Herlaimont. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez rue Emile Duhoux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode