Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons rue Dieudonné Cambier à Chapelle-lez-Herlaimont
La rue Dieudonné Cambier est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 3,2 km au sud du centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pieton-Centre, est de 144 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à227 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Pieton-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 133 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
La rue Dieudonné Cambier en chiffres
- Adresses
- 65 (31 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 230 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 65
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (13)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 29e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 3,2 km au sud
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 54 % de sa longueur.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pieton-Centre.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Dieudonné Cambier : type de bâti et prix de référence
La rue Dieudonné Cambier compte 52 bâtiments accolés sur 65 (80 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont. La médiane des 4 façades de Chapelle-lez-Herlaimont (367 500 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pieton-Centre (102 000 € à 227 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Dieudonné Cambier
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pieton-Centre et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Neuve relève du quartier Cite de la Case, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, la rue Dieudonné Cambier est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Arille Laurent (31 %), la moins aérée la rue du Père Pire (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Henri Boussingault) à 65 m² (le boulevard Dubois Duvivier) dans ces rues ; la rue Dieudonné Cambier est à 48 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 2e sur 11, après la rue Arille Laurent (87) et devant la rue Neuve (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Omer Musch | 160 m | Pieton-Centre |
| Rue Arille Laurent | 170 m | Pieton-Centre |
| Rue de la Résistance | 260 m | Pieton-Centre |
| Rue Emile Duhoux | 270 m | Pieton-Centre |
| Rue Henri Boussingault | 280 m | Pieton-Centre |
| Rue Neuve | 330 m | Cite de la Case · n.d. |
| Rue des Rosiers | 340 m | Pieton-Centre |
| Rue Allard-Cambier | 340 m | Champs de la Gloriette · n.d. |
| Boulevard Dubois Duvivier | 360 m | Pieton-Centre |
| Rue du Père Pire | 400 m | Pieton-Centre |
Acheter rue Dieudonné Cambier à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pieton-Centre, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Dieudonné Cambier
Combien vaut une maison rue Dieudonné Cambier à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Dieudonné Cambier est son quartier, Pieton-Centre : 102 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de la rue Dieudonné Cambier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (37 %), 28 jumelés (43 %) et 13 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Dieudonné Cambier est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Dieudonné Cambier comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Dieudonné Cambier à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La rue Dieudonné Cambier fait partie du quartier Pieton-Centre, à Chapelle-lez-Herlaimont. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Dieudonné Cambier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode