Prix des maisons par rue · 9255 Buggenhout
Prix des maisons Putweg à Buggenhout
Putweg est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Buggenhout (9255). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opstal-Dries, est de 317 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à379 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Opstal-Dries, 16 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Putweg en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 17
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 89e rue sur 213 à Buggenhout
- Du centre de Buggenhout
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Opstal-Dries compte 32 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Maisons de Putweg : type de bâti et prix de référence
Putweg compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 339 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Buggenhout. La médiane des 4 façades de Buggenhout (407 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opstal-Dries (261 000 € à 379 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Putweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opstal-Dries et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Dreef relève du quartier Hoge Linde - Brandstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Putweg est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Prosper Bosteelsstraat, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Opstaldries) à 154 m² (Prosper Bosteelsstraat) dans ces rues ; Putweg est à 112 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Kerkweg (20) et devant Hamsweg (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meir | 160 m | Opstal-Dries |
| Blauwselstraat | 190 m | Opstal-Dries |
| Kerkweg | 200 m | Opstal-Dries |
| Rauwenbos | 260 m | Opstal-Dries |
| Prosper Bosteelsstraat | 270 m | Opstal-Dries |
| Hoogbos | 310 m | Opstal-Dries |
| Opstaldries | 340 m | Opstal-Dries |
| Dreef | 370 m | Hoge Linde - Brandstraat · n.d. |
| Broekstraat | 390 m | Opstal-Dries |
| Hamsweg | 400 m | Opstal-Dries |
Tous les quartiers de Buggenhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Putweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9255) avant de comparer des prix.
- Putweg à Grimbergen, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Putweg à Zulte, à 47,9 km : médiane du quartier 327 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Putweg à Buggenhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opstal-Dries, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Putweg
La médiane du quartier Opstal-Dries est passée de 200 000 € en 2016 à 300 000 € en 2022 (+50 %), quand celle de Buggenhout gagnait 36 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Putweg pèse 16 adresses sur les 628 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Putweg
Combien vaut une maison Putweg à Buggenhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Putweg est son quartier, Opstal-Dries : 261 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de Putweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (40 %), 8 jumelés (53 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Putweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Putweg comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Putweg à Buggenhout ?
Putweg fait partie du quartier Opstal-Dries, à Buggenhout. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Putweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode