Prix des maisons par rue · 9255 Buggenhout
Prix des maisons Kerkweg à Buggenhout
Kerkweg est une voie résidentielle de 200 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Buggenhout (9255). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opstal-Dries, est de 317 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à379 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Opstal-Dries, 16 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Kerkweg en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (5)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 76e rue sur 213 à Buggenhout
- Du centre de Buggenhout
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Opstal-Dries compte 32 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kerkweg : type de bâti et prix de référence
Kerkweg mêle 13 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Buggenhout, une 4 façades s'est vendue 407 500 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 339 000 € (141 ventes), soit 68 500 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Opstal-Dries (261 000 € à 379 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opstal-Dries et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Jules Andriespark relève du quartier Stenenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, Kerkweg est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Prosper Bosteelsstraat (67 %), la moins aérée Putweg (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Opstaldries) à 154 m² (Prosper Bosteelsstraat) dans ces rues ; Kerkweg est à 119 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Prosper Bosteelsstraat (23) et devant Putweg (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prosper Bosteelsstraat | 70 m | Opstal-Dries |
| Meir | 130 m | Opstal-Dries |
| Opstaldries | 190 m | Opstal-Dries |
| Putweg | 200 m | Opstal-Dries |
| Jules Andriespark | 220 m | Stenenstraat · n.d. |
| Blauwselstraat | 240 m | Opstal-Dries |
| Broekstraat | 330 m | Opstal-Dries |
| Hoogbos | 370 m | Opstal-Dries |
| Rauwenbos | 400 m | Opstal-Dries |
| Lismeer | 440 m | Stenenstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Buggenhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkweg » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (9255) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkweg à Affligem, à 13,1 km : médiane du quartier 350 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Kerkweg à Ternat, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkweg à Bornem, à 14,8 km : médiane du quartier 340 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Kerkweg à Roosdaal, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkweg à Willebroek, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkweg à Dilbeek, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkweg à Malines, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkweg à Haaltert, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkweg à Buggenhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opstal-Dries, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkweg
La médiane du quartier Opstal-Dries est passée de 200 000 € en 2016 à 300 000 € en 2022 (+50 %), quand celle de Buggenhout gagnait 36 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Kerkweg pèse 20 adresses sur les 628 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkweg
Combien vaut une maison Kerkweg à Buggenhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkweg est son quartier, Opstal-Dries : 261 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de Kerkweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 12 jumelés (67 %) et 5 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Kerkweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkweg comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkweg à Buggenhout ?
Kerkweg fait partie du quartier Opstal-Dries, à Buggenhout. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Kerkweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode