Prix des maisons par rue · 1000 Bruxelles
Prix des maisons chemin de la Prêle des Marais à Bruxelles
Le chemin de la Prêle des Marais est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 5,1 km au nord-est du centre de Bruxelles (1000). Il compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Elisabeth, est de 389 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à457 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Sainte-Elisabeth, 16 ventes en 2023 (médiane 361 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Le chemin de la Prêle des Marais en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,9 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 812e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 5,1 km au nord-est
Voirie
Le chemin de la Prêle des Marais n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de la Prêle des Marais
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sainte-Elisabeth : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Verdun, en compte 407.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin des Joncs | 90 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue du Pré aux Oies | 140 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue du Donjon | 230 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue de Cortenbach | 260 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue Sainte-Elisabeth | 260 m | Sainte-Elisabeth |
| Harenberg | 260 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue du Camp | 290 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue Servandoni | 300 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue de Flodorp | 310 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue de Verdun | 340 m | Sainte-Elisabeth |
Acheter chemin de la Prêle des Marais à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Elisabeth, 389 000 €, l'achat revient à 417 700 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 13 380 € | 325 100 € |
| Médiane | 389 000 € | 23 630 € | 417 700 € |
| Haut | 457 000 € | 32 130 € | 494 400 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 189 000 € au lieu de 389 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin de la Prêle des Marais
La médiane du quartier Sainte-Elisabeth est passée de 269 500 € en 2013 à 361 250 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bruxelles gagnait 40 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 393 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 16 en 2023). Le chemin de la Prêle des Marais pèse 8 adresses sur les 933 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin de la Prêle des Marais
Combien vaut une maison chemin de la Prêle des Marais à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de la Prêle des Marais est son quartier, Sainte-Elisabeth : 307 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Le chemin de la Prêle des Marais est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin de la Prêle des Marais comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le chemin de la Prêle des Marais à Bruxelles ?
Le chemin de la Prêle des Marais fait partie du quartier Sainte-Elisabeth, à Bruxelles. Il en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez chemin de la Prêle des Marais ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode