Prix des maisons par rue · 1020 Bruxelles
Prix des maisons rue Mode Vliebergh à Bruxelles
La rue Mode Vliebergh est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue Em. Delva, est de 368 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
331 000 €à532 000 €
Prix médian : 368 000 €
Quartier retenu : Rue Em. Delva, 18 ventes en 2021 (médiane 321 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue Mode Vliebergh en chiffres
- Adresses
- 54 (29 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 107
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 186e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,2 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 52 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rue Em. Delva.
Maisons de la rue Mode Vliebergh : type de bâti et prix de référence
La rue Mode Vliebergh compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue Em. Delva (331 000 € à 532 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mode Vliebergh
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue Em. Delva et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue du Champ de la Couronne relève du quartier Square Prince Leopold, où la médiane 2021 est de 265 000 €, soit 18 % de moins que Rue Em. Delva (321 750 € en 2021). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Mode Vliebergh est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Siphon (100 %), la moins dense la rue Steyls (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue du Siphon) à 82 m² (la rue Steyls) dans ces rues ; avec 65 m², la rue Mode Vliebergh est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (54), elle est 6e sur 11, après la rue Steyls (68) et devant la rue Thys-Vanham (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fransman | 80 m | Rue Em. Delva |
| Rue Fineau | 110 m | Rue Em. Delva |
| Rue du Champ de la Couronne | 110 m | Square Prince Leopold · 265 000 € -18 % |
| Rue Ernest Vander Aa | 160 m | Square Prince Leopold · 265 000 € -18 % |
| Rue du Siphon | 190 m | Square Prince Leopold · 265 000 € -18 % |
| Rue Victor Mabille | 190 m | Rue Em. Delva |
| Rue Thys-Vanham | 200 m | Rue Em. Delva |
| Rue Steyls | 210 m | Rue Em. Delva |
| Rue Emile Delva | 220 m | Rue Em. Delva |
| Rue Jan Bollen | 220 m | Rue Marie-Christine · n.d. |
Acheter rue Mode Vliebergh à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue Em. Delva, 368 000 €, l'achat revient à 394 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 331 000 € | 16 380 € | 352 200 € |
| Médiane | 368 000 € | 21 000 € | 394 000 € |
| Haut | 532 000 € | 41 500 € | 579 000 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 168 000 € au lieu de 368 000 €. Sans abattement, ils seraient de 46 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Mode Vliebergh
La médiane du quartier Rue Em. Delva est passée de 220 000 € en 2013 à 321 750 € en 2021 (+46 %), quand celle de Bruxelles gagnait 32 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Mode Vliebergh pèse 54 adresses sur les 1 359 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Mode Vliebergh
Combien vaut une maison rue Mode Vliebergh à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mode Vliebergh est son quartier, Rue Em. Delva : 331 000 € à 532 000 € en 2025, médiane 368 000 €.
Les maisons de la rue Mode Vliebergh sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (94 %) et 3 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue Mode Vliebergh est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mode Vliebergh comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Mode Vliebergh à Bruxelles ?
La rue Mode Vliebergh fait partie du quartier Rue Em. Delva, à Bruxelles. Elle en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue Mode Vliebergh ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode