Prix des maisons par rue · 1020 Bruxelles
Prix des maisons rue du Champ de la Couronne à Bruxelles
La rue du Champ de la Couronne est une voie résidentielle de 640 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Elle compte 142 adresses, numérotées de 2 à 179. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Square Prince Leopold, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 121 des 126 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à350 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Square Prince Leopold, 18 ventes en 2021 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue du Champ de la Couronne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Champ de la Couronne traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 179 | 104 | 265 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 5 à 83, côté impair | 37 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 179 (Square Prince Leopold), regroupe 104 des 141 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruxelles, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 142 (58 pairs, 84 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 5 à 179
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 136 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (121)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 34e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,3 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Square Prince Leopold.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 620 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Champ de la Couronne : type de bâti et prix de référence
La rue du Champ de la Couronne compte 126 bâtiments accolés sur 126 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Square Prince Leopold (255 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Champ de la Couronne
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Square Prince Leopold et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Mode Vliebergh relève du quartier Rue Em. Delva, où la médiane 2021 est de 321 750 €, soit 21 % de plus que Square Prince Leopold (265 000 € en 2021). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Champ de la Couronne est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue du Siphon (100 %), la moins dense la rue Fineau (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue Mode Vliebergh) à 79 m² (la rue Fransman) dans ces rues ; la rue du Champ de la Couronne est à 74 m². Par le nombre d'adresses (142), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Fransman (116).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ernest Vander Aa | 60 m | Square Prince Leopold |
| Rue du Siphon | 110 m | Square Prince Leopold |
| Rue Mode Vliebergh | 110 m | Rue Em. Delva · 321 750 € +21 % |
| Rue Karel Bogaerd | 150 m | Ecole des Cadets · n.d. |
| Rue Fransman | 170 m | Rue Em. Delva · 321 750 € +21 % |
| Rue de Ter Plast | 180 m | Square Prince Leopold |
| Rue Jan Bollen | 200 m | Rue Marie-Christine · n.d. |
| Rue Fineau | 210 m | Rue Em. Delva · 321 750 € +21 % |
| Rue des Chrysanthèmes | 230 m | Rue des Chrysanthemes · n.d. |
| Rue Victor Mabille | 250 m | Rue Em. Delva · 321 750 € +21 % |
Acheter rue du Champ de la Couronne à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Square Prince Leopold, 303 000 €, l'achat revient à 320 600 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 6 880 € | 266 400 € |
| Médiane | 303 000 € | 12 880 € | 320 600 € |
| Haut | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 103 000 € au lieu de 303 000 €. Sans abattement, ils seraient de 37 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Champ de la Couronne
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Champ de la Couronne ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 179 : médiane 265 000 € en 2021 ; n° 5 à 83 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Champ de la Couronne à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Champ de la Couronne est son quartier, Square Prince Leopold : 255 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 303 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Champ de la Couronne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 126 bâtiments à numéro unique, on compte 121 mitoyens des deux côtés (96 %) et 5 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue du Champ de la Couronne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Champ de la Couronne comme une voie résidentielle de 640 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Champ de la Couronne à Bruxelles ?
La rue du Champ de la Couronne est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruxelles : Square Prince Leopold (n° 4 à 179, 104 adresses), Rue des Chrysanthemes (n° 5 à 83, 37 adresses).
Vous vendez rue du Champ de la Couronne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode