Prix des maisons par rue · 1020 Bruxelles
Prix des maisons rue Fineau à Bruxelles
La rue Fineau est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue Em. Delva, est de 368 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
331 000 €à532 000 €
Prix médian : 368 000 €
Quartier retenu : Rue Em. Delva, 18 ventes en 2021 (médiane 321 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue Fineau en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 27
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 404e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,3 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Rue Em. Delva compte 95 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de la rue Fineau : type de bâti et prix de référence
La rue Fineau compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue Em. Delva (331 000 € à 532 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Fineau
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue Em. Delva et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du Champ de la Couronne relève du quartier Square Prince Leopold, où la médiane 2021 est de 265 000 €, soit 18 % de moins que Rue Em. Delva (321 750 € en 2021). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Fineau est la moins dense des 10 rues comparées, à égalité avec la rue Steyls ; la plus dense, la rue Thys-Vanham, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue Mode Vliebergh) à 91 m² (la rue Jacobs-Fontaine) dans ces rues ; la rue Fineau est à 69 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 9e sur 11, après la rue Thys-Vanham (41) et devant la rue Victor Mabille (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile Delva | 110 m | Rue Em. Delva |
| Rue Mode Vliebergh | 110 m | Rue Em. Delva |
| Rue Steyls | 110 m | Rue Em. Delva |
| Rue Victor Mabille | 130 m | Rue Em. Delva |
| Rue Fransman | 130 m | Rue Em. Delva |
| Rue de l'Emancipation | 180 m | Rue Em. Delva |
| Rue Thys-Vanham | 200 m | Rue Em. Delva |
| Rue du Champ de la Couronne | 210 m | Square Prince Leopold · 265 000 € -18 % |
| Rue Jacobs-Fontaine | 220 m | Rue Em. Delva |
| Rue Breesch | 240 m | Rue Em. Delva |
Acheter rue Fineau à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue Em. Delva, 368 000 €, l'achat revient à 394 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 331 000 € | 16 380 € | 352 200 € |
| Médiane | 368 000 € | 21 000 € | 394 000 € |
| Haut | 532 000 € | 41 500 € | 579 000 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 168 000 € au lieu de 368 000 €. Sans abattement, ils seraient de 46 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Fineau
La médiane du quartier Rue Em. Delva est passée de 220 000 € en 2013 à 321 750 € en 2021 (+46 %), quand celle de Bruxelles gagnait 32 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Fineau pèse 30 adresses sur les 1 359 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Fineau
Combien vaut une maison rue Fineau à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fineau est son quartier, Rue Em. Delva : 331 000 € à 532 000 € en 2025, médiane 368 000 €.
Les maisons de la rue Fineau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (86 %) et 3 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue Fineau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Fineau comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Fineau à Bruxelles ?
La rue Fineau fait partie du quartier Rue Em. Delva, à Bruxelles. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue Fineau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode