Prix des maisons par rue · 1020 Bruxelles
Prix des maisons rue Steyls à Bruxelles
La rue Steyls est un axe de liaison locale de 420 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Elle compte 68 adresses, numérotées de 4 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue Em. Delva, est de 368 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 54 des 63 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
331 000 €à532 000 €
Prix médian : 368 000 €
Quartier retenu : Rue Em. Delva, 18 ventes en 2021 (médiane 321 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue Steyls en chiffres
- Adresses
- 68 (35 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 124, impairs 5 à 111
- Longueur
- 420 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 66 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 133e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Rue Em. Delva compte 95 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Steyls : type de bâti et prix de référence
La rue Steyls compte 63 bâtiments accolés sur 63 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue Em. Delva (331 000 € à 532 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Steyls
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rue Em. Delva : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Steyls est la moins dense des 9 rues comparées, à égalité avec la rue Fineau ; la plus dense, la rue Jacobs-Fontaine, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue Mode Vliebergh) à 91 m² (la rue Jacobs-Fontaine) dans ces rues ; la rue Steyls est à 82 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 4e sur 11, après la rue Jacobs-Fontaine (87) et devant la rue Mode Vliebergh (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile Delva | 70 m | Rue Em. Delva |
| Rue Jacobs-Fontaine | 110 m | Rue Em. Delva |
| Rue Fineau | 110 m | Rue Em. Delva |
| Rue Breesch | 160 m | Rue Em. Delva |
| Rue Thys-Vanham | 170 m | Rue Em. Delva |
| Rue Fransman | 190 m | Rue Em. Delva |
| Rue de l'Emancipation | 190 m | Rue Em. Delva |
| Rue Mode Vliebergh | 210 m | Rue Em. Delva |
| Rue Victor Mabille | 210 m | Rue Em. Delva |
| Rue de l'Egalité des Droits | 220 m | Rue Em. Delva |
Acheter rue Steyls à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue Em. Delva, 368 000 €, l'achat revient à 394 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 331 000 € | 16 380 € | 352 200 € |
| Médiane | 368 000 € | 21 000 € | 394 000 € |
| Haut | 532 000 € | 41 500 € | 579 000 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 168 000 € au lieu de 368 000 €. Sans abattement, ils seraient de 46 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Steyls
La médiane du quartier Rue Em. Delva est passée de 220 000 € en 2013 à 321 750 € en 2021 (+46 %), quand celle de Bruxelles gagnait 32 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Steyls pèse 68 adresses sur les 1 359 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Steyls
Combien vaut une maison rue Steyls à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Steyls est son quartier, Rue Em. Delva : 331 000 € à 532 000 € en 2025, médiane 368 000 €.
Les maisons de la rue Steyls sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (86 %) et 9 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue Steyls est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Steyls comme un axe de liaison locale de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Steyls à Bruxelles ?
La rue Steyls fait partie du quartier Rue Em. Delva, à Bruxelles. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez rue Steyls ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode