Prix des maisons par rue · 1020 Bruxelles
Prix des maisons rue de l'Emancipation à Bruxelles
La rue de l'Emancipation est une zone de rencontre à sens unique de 140 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue Em. Delva, est de 368 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
331 000 €à532 000 €
Prix médian : 368 000 €
Quartier retenu : Rue Em. Delva, 18 ventes en 2021 (médiane 321 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue de l'Emancipation en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 672e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,5 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue de l'Emancipation
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue Em. Delva et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue du Gaz relève du quartier Square Prince Leopold, où la médiane 2021 est de 265 000 €, soit 18 % de moins que Rue Em. Delva (321 750 € en 2021). Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la rue Eliane Vogel-Polsky (15) et devant la rue de l'Egalité des Droits (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Eliane Vogel-Polsky | 70 m | Rue Em. Delva |
| Rue Victor Mabille | 120 m | Rue Em. Delva |
| Rue Emile Delva | 120 m | Rue Em. Delva |
| Rue du Gaz | 150 m | Square Prince Leopold · 265 000 € -18 % |
| Rue de l'Egalité des Droits | 160 m | Rue Em. Delva |
| Rue Fineau | 180 m | Rue Em. Delva |
| Rue Steyls | 190 m | Rue Em. Delva |
| Rue Ledeganck (Jette) | 250 m | Brugmann · n.d. |
| Rue Ledeganck | 260 m | Square Prince Leopold · 265 000 € -18 % |
| Rue Jacobs-Fontaine | 260 m | Rue Em. Delva |
Tous les quartiers de Bruxelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Emancipation » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1020) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Emancipation à Anderlecht, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Emancipation à Mouscron, à 81,6 km : médiane du quartier 155 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Emancipation à Herstal, à 90,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Emancipation à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue Em. Delva, 368 000 €, l'achat revient à 394 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 331 000 € | 16 380 € | 352 200 € |
| Médiane | 368 000 € | 21 000 € | 394 000 € |
| Haut | 532 000 € | 41 500 € | 579 000 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 168 000 € au lieu de 368 000 €. Sans abattement, ils seraient de 46 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Emancipation
La médiane du quartier Rue Em. Delva est passée de 220 000 € en 2013 à 321 750 € en 2021 (+46 %), quand celle de Bruxelles gagnait 32 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue de l'Emancipation pèse 13 adresses sur les 1 359 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Emancipation
Combien vaut une maison rue de l'Emancipation à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Emancipation est son quartier, Rue Em. Delva : 331 000 € à 532 000 € en 2025, médiane 368 000 €.
La rue de l'Emancipation est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Emancipation comme une zone de rencontre de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Emancipation à Bruxelles ?
La rue de l'Emancipation fait partie du quartier Rue Em. Delva, à Bruxelles. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Emancipation ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode