Prix des maisons par rue · 1020 Bruxelles
Prix des maisons rue de Ter Plast à Bruxelles
La rue de Ter Plast est une voie résidentielle de 340 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Elle compte 76 adresses, numérotées de 2 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Square Prince Leopold, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 72 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à350 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Square Prince Leopold, 18 ventes en 2021 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue de Ter Plast en chiffres
- Adresses
- 76 (31 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 3 à 105
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 76 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 110e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Square Prince Leopold.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Ter Plast : type de bâti et prix de référence
La rue de Ter Plast compte 72 bâtiments accolés sur 72 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Square Prince Leopold (255 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Ter Plast
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Square Prince Leopold et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Victor Mabille relève du quartier Rue Em. Delva, où la médiane 2021 est de 321 750 €, soit 21 % de plus que Square Prince Leopold (265 000 € en 2021). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Ter Plast est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Siphon (100 %), la moins dense la rue Alphonse Wauters (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue Mode Vliebergh) à 156 m² (la rue Charles Ramaekers) dans ces rues ; la rue de Ter Plast est à 73 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 2e sur 11, après la rue du Champ de la Couronne (142) et devant la rue Alfred Stevens (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Siphon | 90 m | Square Prince Leopold |
| Rue Charles Ramaekers | 120 m | Square Prince Leopold |
| Rue Ernest Vander Aa | 130 m | Square Prince Leopold |
| Rue Victor Mabille | 170 m | Rue Em. Delva · 321 750 € +21 % |
| Rue du Champ de la Couronne | 180 m | Square Prince Leopold |
| Rue Alfred Stevens | 190 m | Square Prince Leopold |
| Rue Mode Vliebergh | 220 m | Rue Em. Delva · 321 750 € +21 % |
| Rue du Mont Saint-Alban | 220 m | Ecole des Cadets · n.d. |
| Rue Fineau | 240 m | Rue Em. Delva · 321 750 € +21 % |
| Rue Alphonse Wauters | 270 m | Square Prince Leopold |
Acheter rue de Ter Plast à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Square Prince Leopold, 303 000 €, l'achat revient à 320 600 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 6 880 € | 266 400 € |
| Médiane | 303 000 € | 12 880 € | 320 600 € |
| Haut | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 103 000 € au lieu de 303 000 €. Sans abattement, ils seraient de 37 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Ter Plast
Combien vaut une maison rue de Ter Plast à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Ter Plast est son quartier, Square Prince Leopold : 255 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de la rue de Ter Plast sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (94 %) et 4 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue de Ter Plast est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Ter Plast comme une voie résidentielle de 340 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de Ter Plast à Bruxelles ?
La rue de Ter Plast fait partie du quartier Square Prince Leopold, à Bruxelles. Elle en est la 2e rue sur 14 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue de Ter Plast ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode