Prix des maisons par rue · 1020 Bruxelles
Prix des maisons rue Alfred Stevens à Bruxelles
La rue Alfred Stevens est une voie résidentielle de 410 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Square Prince Leopold, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à350 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Square Prince Leopold, 18 ventes en 2021 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue Alfred Stevens en chiffres
- Adresses
- 74 (40 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 73
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 62 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,9 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 119e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Square Prince Leopold.
Maisons de la rue Alfred Stevens : type de bâti et prix de référence
La rue Alfred Stevens compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Square Prince Leopold (255 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alfred Stevens
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Square Prince Leopold et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue du Mont Saint-Alban relève du quartier Ecole des Cadets, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rue Em. Delva (321 750 €, par la rue Victor Mabille). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Alfred Stevens est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Siphon (100 %), la moins dense la rue Alphonse Wauters (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue du Gaz) à 156 m² (la rue Charles Ramaekers) dans ces rues ; avec 67 m², la rue Alfred Stevens est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (74), elle est 2e sur 11, après la rue de Ter Plast (76) et devant la rue du Mont Saint-Alban (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Alphonse Wauters | 90 m | Square Prince Leopold |
| Rue Charles Ramaekers | 90 m | Square Prince Leopold |
| Square Prince Léopold | 180 m | Square Prince Leopold |
| Rue de Ter Plast | 190 m | Square Prince Leopold |
| Rue Pierre Strauwen | 200 m | Square Prince Leopold |
| Rue du Gaz | 250 m | Square Prince Leopold |
| Rue du Mont Saint-Alban | 250 m | Ecole des Cadets · n.d. |
| Rue du Siphon | 270 m | Square Prince Leopold |
| Rue Victor Mabille | 270 m | Rue Em. Delva · 321 750 € +21 % |
| Rue Jean Heymans | 270 m | Square Prince Leopold |
Acheter rue Alfred Stevens à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Square Prince Leopold, 303 000 €, l'achat revient à 320 600 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 6 880 € | 266 400 € |
| Médiane | 303 000 € | 12 880 € | 320 600 € |
| Haut | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 103 000 € au lieu de 303 000 €. Sans abattement, ils seraient de 37 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Alfred Stevens
Combien vaut une maison rue Alfred Stevens à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alfred Stevens est son quartier, Square Prince Leopold : 255 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de la rue Alfred Stevens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (94 %) et 3 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue Alfred Stevens est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alfred Stevens comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Alfred Stevens à Bruxelles ?
La rue Alfred Stevens fait partie du quartier Square Prince Leopold, à Bruxelles. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez rue Alfred Stevens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode