Prix des maisons par rue · 1020 Bruxelles
Prix des maisons rue Charles Ramaekers à Bruxelles
La rue Charles Ramaekers est une voie résidentielle de 340 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Square Prince Leopold, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à350 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Square Prince Leopold, 18 ventes en 2021 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue Charles Ramaekers en chiffres
- Adresses
- 50 (23 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 59
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,7 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 205e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Square Prince Leopold.
Maisons de la rue Charles Ramaekers : type de bâti et prix de référence
La rue Charles Ramaekers compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Square Prince Leopold (255 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+100 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Charles Ramaekers
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Square Prince Leopold et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue du Mont Saint-Alban relève du quartier Ecole des Cadets, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rue Em. Delva (321 750 €, par la rue Victor Mabille). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Charles Ramaekers est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Siphon (100 %), la moins dense la rue Alphonse Wauters (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue Alfred Stevens) à 125 m² (la rue Alphonse Wauters) dans ces rues ; avec 156 m², la rue Charles Ramaekers les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (50), elle est 5e sur 11, après la rue du Mont Saint-Alban (74) et devant le square Prince Léopold (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Alfred Stevens | 90 m | Square Prince Leopold |
| Rue de Ter Plast | 120 m | Square Prince Leopold |
| Rue Alphonse Wauters | 160 m | Square Prince Leopold |
| Rue du Mont Saint-Alban | 180 m | Ecole des Cadets · n.d. |
| Rue du Siphon | 180 m | Square Prince Leopold |
| Rue Ernest Vander Aa | 230 m | Square Prince Leopold |
| Rue Victor Mabille | 250 m | Rue Em. Delva · 321 750 € +21 % |
| Square Prince Léopold | 270 m | Square Prince Leopold |
| Rue Pierre Strauwen | 280 m | Square Prince Leopold |
| Rue du Champ de la Couronne | 290 m | Square Prince Leopold |
Acheter rue Charles Ramaekers à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Square Prince Leopold, 303 000 €, l'achat revient à 320 600 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 6 880 € | 266 400 € |
| Médiane | 303 000 € | 12 880 € | 320 600 € |
| Haut | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 103 000 € au lieu de 303 000 €. Sans abattement, ils seraient de 37 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Charles Ramaekers
Combien vaut une maison rue Charles Ramaekers à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Charles Ramaekers est son quartier, Square Prince Leopold : 255 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de la rue Charles Ramaekers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
La rue Charles Ramaekers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Charles Ramaekers comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Charles Ramaekers à Bruxelles ?
La rue Charles Ramaekers fait partie du quartier Square Prince Leopold, à Bruxelles. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez rue Charles Ramaekers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode