Prix des maisons par rue · 1020 Bruxelles
Prix des maisons rue Eliane Vogel-Polsky à Bruxelles
La rue Eliane Vogel-Polsky est une zone de rencontre à chaussées séparées, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue Em. Delva, est de 368 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
331 000 €à532 000 €
Prix médian : 368 000 €
Quartier retenu : Rue Em. Delva, 18 ventes en 2021 (médiane 321 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue Eliane Vogel-Polsky en chiffres
- Adresses
- 15 (3 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à chaussées séparées, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 635e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,5 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de la rue Eliane Vogel-Polsky
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue Em. Delva et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue du Gaz relève du quartier Square Prince Leopold, où la médiane 2021 est de 265 000 €, soit 18 % de moins que Rue Em. Delva (321 750 € en 2021). Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après la rue Victor Mabille (18) et devant la rue de l'Emancipation (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Emancipation | 70 m | Rue Em. Delva |
| Rue de l'Egalité des Droits | 130 m | Rue Em. Delva |
| Rue du Gaz | 130 m | Square Prince Leopold · 265 000 € -18 % |
| Rue Emile Delva | 180 m | Rue Em. Delva |
| Rue Victor Mabille | 180 m | Rue Em. Delva |
| Rue Ledeganck (Jette) | 200 m | Brugmann · n.d. |
| Rue Ledeganck | 220 m | Square Prince Leopold · 265 000 € -18 % |
| Rue Steyls | 240 m | Rue Em. Delva |
| Rue Fineau | 250 m | Rue Em. Delva |
| Rue Saint-Norbert (Jette) | 250 m | Brugmann · n.d. |
Acheter rue Eliane Vogel-Polsky à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue Em. Delva, 368 000 €, l'achat revient à 394 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 331 000 € | 16 380 € | 352 200 € |
| Médiane | 368 000 € | 21 000 € | 394 000 € |
| Haut | 532 000 € | 41 500 € | 579 000 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 168 000 € au lieu de 368 000 €. Sans abattement, ils seraient de 46 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Eliane Vogel-Polsky
La médiane du quartier Rue Em. Delva est passée de 220 000 € en 2013 à 321 750 € en 2021 (+46 %), quand celle de Bruxelles gagnait 32 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Eliane Vogel-Polsky pèse 15 adresses sur les 1 359 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Eliane Vogel-Polsky
Combien vaut une maison rue Eliane Vogel-Polsky à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Eliane Vogel-Polsky est son quartier, Rue Em. Delva : 331 000 € à 532 000 € en 2025, médiane 368 000 €.
La rue Eliane Vogel-Polsky est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Eliane Vogel-Polsky comme une zone de rencontre, à chaussées séparées, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue Eliane Vogel-Polsky à Bruxelles ?
La rue Eliane Vogel-Polsky fait partie du quartier Rue Em. Delva, à Bruxelles. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue Eliane Vogel-Polsky ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode