Prix des maisons rue Ledeganck à Bruxelles

La rue Ledeganck compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Square Prince Leopold (255 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Square Prince Leopold et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Ledeganck (Jette) relève du quartier Brugmann, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rue Em. Delva (321 750 €, par la rue Eliane Vogel-Polsky). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ledeganck est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec la rue Jean Heymans ; la rue Duysburgh ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue du Gaz) à 108 m² (le square Prince Léopold) dans ces rues ; la rue Ledeganck est à 68 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après le square Prince Léopold (45) et devant la rue Duysburgh (Jette) (24).

Tous les quartiers de Bruxelles et leurs rues

Une rue sur deux communes

Rue Ledeganck est partagée avec Jette (1090) : 42 adresses à Bruxelles, 7 à Jette. Côté Jette, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Au prix médian du quartier Square Prince Leopold, 303 000 €, l'achat revient à 320 600 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.

Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 103 000 € au lieu de 303 000 €. Sans abattement, ils seraient de 37 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.