Prix des maisons par rue · 1020 Bruxelles
Prix des maisons rue Pierre Strauwen à Bruxelles
La rue Pierre Strauwen est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Elle compte 27 adresses, numérotées de 3 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Square Prince Leopold, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à350 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Square Prince Leopold, 18 ventes en 2021 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue Pierre Strauwen en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 32, impairs 3 à 27
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 436e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Square Prince Leopold compte 94 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de la rue Pierre Strauwen : type de bâti et prix de référence
La rue Pierre Strauwen compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Square Prince Leopold (255 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pierre Strauwen
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Square Prince Leopold et sa fourchette. La limite passe à 150 m : le boulevard de Smet de Naeyer relève du quartier Sacre-Coeur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Pierre Strauwen est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Jean Heymans (100 %), la moins dense la rue Duysburgh (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue Alfred Stevens) à 156 m² (la rue Charles Ramaekers) dans ces rues ; la rue Pierre Strauwen est à 90 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après la rue Ledeganck (42) et devant la rue Jean Heymans (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Alphonse Wauters | 120 m | Square Prince Leopold |
| Rue Jean Heymans | 120 m | Square Prince Leopold |
| Boulevard de Smet de Naeyer | 150 m | Sacre-Coeur · n.d. |
| Square Prince Léopold | 160 m | Square Prince Leopold |
| Rue Alfred Stevens | 200 m | Square Prince Leopold |
| Rue Jean Laumans | 240 m | Square Prince Leopold |
| Rue Charles Ramaekers | 280 m | Square Prince Leopold |
| Rue Duysburgh | 300 m | Square Prince Leopold |
| Rue Ernest Salu | 310 m | Sacre-Coeur · n.d. |
| Rue Ledeganck | 330 m | Square Prince Leopold |
Acheter rue Pierre Strauwen à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Square Prince Leopold, 303 000 €, l'achat revient à 320 600 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 6 880 € | 266 400 € |
| Médiane | 303 000 € | 12 880 € | 320 600 € |
| Haut | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 103 000 € au lieu de 303 000 €. Sans abattement, ils seraient de 37 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Pierre Strauwen
Combien vaut une maison rue Pierre Strauwen à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pierre Strauwen est son quartier, Square Prince Leopold : 255 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de la rue Pierre Strauwen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (82 %) et 3 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La rue Pierre Strauwen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pierre Strauwen comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Pierre Strauwen à Bruxelles ?
La rue Pierre Strauwen fait partie du quartier Square Prince Leopold, à Bruxelles. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue Pierre Strauwen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode