Prix des maisons par rue · 1020 Bruxelles
Prix des maisons square Prince Léopold à Bruxelles
Le square Prince Léopold est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Il compte 45 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Square Prince Leopold, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à350 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Square Prince Leopold, 18 ventes en 2021 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Le square Prince Léopold en chiffres
- Adresses
- 45 (19 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 59
- Étendue des adresses
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 230e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Square Prince Leopold.
Maisons du square Prince Léopold : type de bâti et prix de référence
Le square Prince Léopold compte 43 bâtiments accolés sur 44 (98 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Square Prince Leopold (255 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du square Prince Léopold
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Square Prince Leopold et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Ledeganck (Jette) relève du quartier Brugmann, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le square Prince Léopold est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Jean Heymans (100 %), la moins dense la rue Duysburgh (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue Alfred Stevens) à 125 m² (la rue Alphonse Wauters) dans ces rues ; le square Prince Léopold est à 108 m². Par le nombre d'adresses (45), il est 4e sur 11, après la rue du Gaz (63) et devant la rue Ledeganck (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Heymans | 130 m | Square Prince Leopold |
| Rue Jean Laumans | 140 m | Square Prince Leopold |
| Rue Duysburgh | 160 m | Square Prince Leopold |
| Rue Pierre Strauwen | 160 m | Square Prince Leopold |
| Rue Ledeganck | 170 m | Square Prince Leopold |
| Rue Alphonse Wauters | 180 m | Square Prince Leopold |
| Rue Alfred Stevens | 180 m | Square Prince Leopold |
| Rue du Gaz | 220 m | Square Prince Leopold |
| Rue Ledeganck (Jette) | 230 m | Brugmann · n.d. |
| Boulevard de Smet de Naeyer | 230 m | Sacre-Coeur · n.d. |
Acheter square Prince Léopold à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Square Prince Leopold, 303 000 €, l'achat revient à 320 600 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 6 880 € | 266 400 € |
| Médiane | 303 000 € | 12 880 € | 320 600 € |
| Haut | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 103 000 € au lieu de 303 000 €. Sans abattement, ils seraient de 37 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le square Prince Léopold
Combien vaut une maison square Prince Léopold à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le square Prince Léopold est son quartier, Square Prince Leopold : 255 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons du square Prince Léopold sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (93 %), 2 jumelés (5 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Le square Prince Léopold est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le square Prince Léopold comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve le square Prince Léopold à Bruxelles ?
Le square Prince Léopold fait partie du quartier Square Prince Leopold, à Bruxelles. Il en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez square Prince Léopold ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode