Prix des maisons Wilgenstraat à Bruges

Wilgenstraat compte 58 bâtiments accolés sur 58 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Pieters - Zeveneke (240 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Pieters - Zeveneke : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Wilgenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Laconiastraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Egelpad) à 107 m² (Palingstraat) dans ces rues ; Wilgenstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après Sint-Pieterskerklaan (110) et devant Poelweg (59).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenstraat » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenstraat à Beernem, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Hooglede, à 27,7 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Lievegem, à 30,0 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Roulers, à 33,3 km : médiane du quartier 227 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Ingelmunster, à 34,0 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Izegem, à 35,2 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Nazareth-De Pinte, à 39,9 km : médiane du quartier 498 000 € (+95 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Moorslede, à 40,7 km : prix de quartier non publié
• et 38 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Zeveneke, 270 000 €, l'achat revient à 280 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 32 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Pieters - Zeveneke est passée de 232 500 € en 2018 à 255 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Bruges gagnait 23 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Wilgenstraat pèse 59 adresses sur les 759 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.