Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Hazelaarsstraat à Bruges
Hazelaarsstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Zeveneke, est de 270 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à323 000 €
Prix médian : 270 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Zeveneke, 22 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Hazelaarsstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (24 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 35
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 394e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,3 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters - Zeveneke.
Maisons d'Hazelaarsstraat : type de bâti et prix de référence
Hazelaarsstraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Pieters - Zeveneke (240 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazelaarsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Pieters - Zeveneke : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Hazelaarsstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Esdoornstraat, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Ganzenpad) à 136 m² (Esdoornstraat) dans ces rues ; Hazelaarsstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après Elzenstraat (53) et devant Berkenpad (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ganzenpad | 70 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Poelweg | 90 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Goudenregenstraat | 110 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Berkenpad | 160 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Meidoornstraat | 180 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Sint-Pieterskerklaan | 210 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Berkenstraat | 240 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Elzenstraat | 240 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Wilgenstraat | 270 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Esdoornstraat | 270 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazelaarsstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Hazelaarsstraat à Kuurne, à 41,3 km : médiane du quartier 285 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Hazelaarsstraat à Tielt-Winge, à 124,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Hazelaarsstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Zeveneke, 270 000 €, l'achat revient à 280 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 32 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazelaarsstraat
La médiane du quartier Sint-Pieters - Zeveneke est passée de 232 500 € en 2018 à 255 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Bruges gagnait 23 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Hazelaarsstraat pèse 42 adresses sur les 759 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hazelaarsstraat
Combien vaut une maison Hazelaarsstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazelaarsstraat est son quartier, Sint-Pieters - Zeveneke : 240 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 270 000 €.
Les maisons d'Hazelaarsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (62 %) et 16 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Hazelaarsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazelaarsstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hazelaarsstraat à Bruges ?
Hazelaarsstraat fait partie du quartier Sint-Pieters - Zeveneke, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Hazelaarsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode