Prix des maisons Laconiastraat à Bruges

Laconiastraat mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).

Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Pieters - Zeveneke (240 000 € à 323 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Pieters - Zeveneke : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 33 % de 4 façades, Laconiastraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Korte Eriestraat (17 %) ; Hazelaarsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Egelpad) à 107 m² (Korte Eriestraat) dans ces rues ; Laconiastraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Meidoornstraat (23) et devant Ganzenpad (12).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Zeveneke, 270 000 €, l'achat revient à 280 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 32 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Pieters - Zeveneke est passée de 232 500 € en 2018 à 255 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Bruges gagnait 23 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Laconiastraat pèse 16 adresses sur les 759 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.