Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Poelweg à Bruges
Poelweg est une voie résidentielle de 850 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Zeveneke, est de 270 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à323 000 €
Prix médian : 270 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Zeveneke, 22 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Poelweg en chiffres
- Adresses
- 59 (27 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 91
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,8 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 242e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,3 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters - Zeveneke. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 560 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Poelweg : type de bâti et prix de référence
Poelweg compte 53 bâtiments accolés sur 58 (91 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Pieters - Zeveneke (240 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Poelweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Pieters - Zeveneke : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 9 % de 4 façades, Poelweg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Esdoornstraat (75 %), la moins aérée Berkenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Ganzenpad) à 136 m² (Esdoornstraat) dans ces rues ; Poelweg est à 75 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Sint-Pieterskerklaan (110) et devant Wilgenstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazelaarsstraat | 90 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Goudenregenstraat | 120 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Meidoornstraat | 120 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Elzenstraat | 150 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Berkenpad | 160 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Ganzenpad | 160 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Esdoornstraat | 190 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Wilgenstraat | 210 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Sint-Pieterskerklaan | 210 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Berkenstraat | 230 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Poelweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Poelweg à Overijse, à 106,9 km : prix de quartier non publié
- Poelweg à Holsbeek, à 117,4 km : prix de quartier non publié
- Poelweg à Balen, à 136,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Poelweg à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Zeveneke, 270 000 €, l'achat revient à 280 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 32 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Poelweg
La médiane du quartier Sint-Pieters - Zeveneke est passée de 232 500 € en 2018 à 255 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Bruges gagnait 23 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Poelweg pèse 59 adresses sur les 759 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Poelweg
Combien vaut une maison Poelweg à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poelweg est son quartier, Sint-Pieters - Zeveneke : 240 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 270 000 €.
Les maisons de Poelweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (60 %), 18 jumelés (31 %) et 5 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Poelweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Poelweg comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Poelweg à Bruges ?
Poelweg fait partie du quartier Sint-Pieters - Zeveneke, à Bruges. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Poelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode