Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Eriestraat à Bruges
Eriestraat est une voie de desserte locale de 340 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Zeveneke, est de 270 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à323 000 €
Prix médian : 270 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Zeveneke, 22 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Eriestraat en chiffres
- Adresses
- 27 (5 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 41
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (3)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 602e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,0 km au nord-ouest
Parcelles
81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Sint-Pieters - Zeveneke compte 56 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eriestraat : type de bâti et prix de référence
Eriestraat compte 22 bâtiments accolés sur 25 (88 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Pieters - Zeveneke (240 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eriestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters - Zeveneke et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Blankenbergse Steenweg relève du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg, où la médiane 2023 est de 343 000 €, soit 35 % de plus que Sint-Pieters - Zeveneke (255 000 € en 2022). Avec 12 % de 4 façades, Eriestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Laconiastraat (33 %), la moins aérée Meidoornstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Egelpad) à 108 m² (Blankenbergse Steenweg) dans ces rues ; Eriestraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Palingstraat (48) et devant Meidoornstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Eriestraat | 60 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Egelpad | 150 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Laconiastraat | 180 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Sint-Pieterskerklaan | 210 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Wilgenstraat | 230 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Meidoornstraat | 280 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Blankenbergse Steenweg | 320 m | Sint-Pieters - Wijnenberg · 343 000 € +35 % |
| Elzenstraat | 340 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Palingstraat | 360 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Poelweg | 400 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
Acheter Eriestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Zeveneke, 270 000 €, l'achat revient à 280 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 32 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eriestraat
La médiane du quartier Sint-Pieters - Zeveneke est passée de 232 500 € en 2018 à 255 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Bruges gagnait 23 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Eriestraat pèse 27 adresses sur les 759 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eriestraat
Combien vaut une maison Eriestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eriestraat est son quartier, Sint-Pieters - Zeveneke : 240 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 270 000 €.
Les maisons d'Eriestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (20 %), 17 jumelés (68 %) et 3 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Eriestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eriestraat comme une voie de desserte locale de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eriestraat à Bruges ?
Eriestraat fait partie du quartier Sint-Pieters - Zeveneke, à Bruges. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Eriestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode