Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Palingstraat à Bruges
Palingstraat est une voie résidentielle de 710 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Zeveneke, est de 270 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à323 000 €
Prix médian : 270 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Zeveneke, 22 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Palingstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (45 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 5
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (15)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 322e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Palingstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. 94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 620 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Palingstraat : type de bâti et prix de référence
Palingstraat mêle 31 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Pieters - Zeveneke (240 000 € à 323 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Palingstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters - Zeveneke et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Duivenslagstraat relève du quartier Duivenslag, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Palingstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Esdoornstraat (75 %), la moins aérée Hazelaarsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Egelpad) à 136 m² (Esdoornstraat) dans ces rues ; Palingstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 5e sur 11, après Elzenstraat (53) et devant Hazelaarsstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzenstraat | 80 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Wilgenstraat | 140 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Meidoornstraat | 170 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Duivenslagstraat | 180 m | Duivenslag · n.d. |
| Esdoornstraat | 200 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Poelweg | 230 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Egelpad | 230 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Sint-Pieterskerklaan | 290 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Hazelaarsstraat | 320 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Korte Eriestraat | 320 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Palingstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Palingstraat à Oudenburg, à 15,0 km : médiane du quartier 327 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Palingstraat à Dentergem, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Palingstraat à Oostrozebeke, à 36,4 km : médiane du quartier 305 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Palingstraat à Deinze, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Palingstraat à Lochristi, à 45,1 km : médiane du quartier 510 000 € (+100 % par rapport à celle-ci)
- Palingstraat à Destelbergen, à 47,4 km : prix de quartier non publié
- Palingstraat à Oosterzele, à 50,2 km : prix de quartier non publié
- Palingstraat à Poperinge, à 58,3 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Palingstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Zeveneke, 270 000 €, l'achat revient à 280 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 32 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Palingstraat
La médiane du quartier Sint-Pieters - Zeveneke est passée de 232 500 € en 2018 à 255 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Bruges gagnait 23 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Palingstraat pèse 48 adresses sur les 759 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Palingstraat
Combien vaut une maison Palingstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Palingstraat est son quartier, Sint-Pieters - Zeveneke : 240 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 270 000 €.
Les maisons de Palingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (28 %), 18 jumelés (39 %) et 15 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Palingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Palingstraat comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Palingstraat à Bruges ?
Palingstraat fait partie du quartier Sint-Pieters - Zeveneke, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Palingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode