Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Vondelstraat à Lokeren
Vondelstraat est une voie résidentielle de 830 m, à 2,6 km au sud du centre de Lokeren (9160). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Karlapper, est de 300 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à407 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Karlapper, 18 ventes en 2022 (médiane 272 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Vondelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vondelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 24 | 26 | 272 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 28 à 32 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 24 (Karlapper), regroupe 26 des 32 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lokeren, 329 750 € en 2025.
- Adresses
- 32 (17 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (11)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 187e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,6 km au sud
Bâti
Vondelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (53 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 680 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vondelstraat : type de bâti et prix de référence
Vondelstraat mêle 21 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lokeren, une 4 façades s'est vendue 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (357 ventes), soit 125 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Karlapper (220 000 € à 407 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vondelstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Karlapper et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Roggemansdreef relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dam (268 750 €, par Knaptandstraat). Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Roggemansdreef (34) et devant Dwarsstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roggemansdreef | 120 m | Kouter · n.d. |
| Emma De Meyerstraat | 130 m | Kouter · n.d. |
| Clementine Dierickstraat | 160 m | Kouter · n.d. |
| Bertha Braeckmanhof | 190 m | Kouter · n.d. |
| Kouter | 220 m | Kouter · n.d. |
| Stommestraat | 230 m | Kouter · n.d. |
| Sterrestraat | 270 m | Omleiding-Zuid · n.d. |
| Yvonne Waegemansstraat | 290 m | Karlapper |
| Dwarsstraat | 310 m | Kouter · n.d. |
| Knaptandstraat | 310 m | Dam · 268 750 € -1 % |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vondelstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vondelstraat à Lebbeke, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Vondelstraat à Herzele, à 22,6 km : médiane du quartier 276 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Vondelstraat à Anvers, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Vondelstraat à Lennik, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Vondelstraat à Malines, à 35,1 km : médiane du quartier 355 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Vondelstraat à Wortegem-Petegem, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Vondelstraat à Bruges, à 52,8 km : médiane du quartier 338 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Vondelstraat à Harelbeke, à 54,2 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Vondelstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Karlapper, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vondelstraat
La médiane du quartier Karlapper est passée de 292 500 € en 2020 à 272 500 € en 2022 (-7 %), quand celle de Lokeren gagnait 15 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 292 500 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 18 en 2022). Vondelstraat pèse 26 adresses sur les 405 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vondelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vondelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 24 : médiane 272 500 € en 2022 ; n° 28 à 32 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vondelstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vondelstraat est son quartier, Karlapper : 220 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vondelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (53 %), 4 jumelés (13 %) et 11 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Vondelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vondelstraat comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vondelstraat à Lokeren ?
Vondelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lokeren : Karlapper (n° 1 à 24, 26 adresses), Omleiding-Zuid (n° 28 à 32, 6 adresses).
Vous vendez Vondelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode