Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Frans Gevaertstraat à Bruges
Frans Gevaertstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noordveld Kasteel, est de 403 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à432 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Noordveld Kasteel, 16 ventes en 2022 (médiane 380 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Frans Gevaertstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 943e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,8 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Noordveld Kasteel compte 35 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Frans Gevaertstraat : type de bâti et prix de référence
Frans Gevaertstraat compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Noordveld Kasteel (287 000 € à 432 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Gevaertstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noordveld Kasteel et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Dirk Martensstraat relève du quartier Waggelwater, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Frans Gevaertstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kasteelhoevestraat (100 %), la moins aérée Ter Lindehof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Ter Lindehof) à 158 m² (Paul Gilsonstraat) dans ces rues ; Frans Gevaertstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Acht Zaligheden (17) et devant Edgar Tinelstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edgar Tinelstraat | 100 m | Noordveld Kasteel |
| Paul Gilsonstraat | 110 m | Noordveld Kasteel |
| Dirk Martensstraat | 270 m | Waggelwater · n.d. |
| Hoge Lane | 310 m | Noordveld Kasteel |
| Hertsvelde | 310 m | Noordveld Kasteel |
| Kasteelhoevestraat | 310 m | Noordveld Kasteel |
| Vier Uitersten | 310 m | Noordveld Kasteel |
| Marie Pintelonstraat | 320 m | Noordveld Kasteel |
| Ter Lindehof | 350 m | Noordveld Kasteel |
| Acht Zaligheden | 380 m | Noordveld Kasteel |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Frans Gevaertstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Frans Gevaertstraat à Gand, à 42,0 km : médiane du quartier 410 125 € (+8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Frans Gevaertstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noordveld Kasteel, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Frans Gevaertstraat
Combien vaut une maison Frans Gevaertstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Gevaertstraat est son quartier, Noordveld Kasteel : 287 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Frans Gevaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (33 %), 9 jumelés (60 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Frans Gevaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Gevaertstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Frans Gevaertstraat à Bruges ?
Frans Gevaertstraat fait partie du quartier Noordveld Kasteel, à Bruges. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Frans Gevaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode