Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Sint-Pietersstatiedreef à Bruges
Sint-Pietersstatiedreef est une voie résidentielle à sens unique de 730 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Wijnenberg, est de 360 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à404 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Wijnenberg, 26 ventes en 2023 (médiane 343 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sint-Pietersstatiedreef en chiffres
- Adresses
- 57 (28 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 57
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 56 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,8 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 257e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,7 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 530 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg.
Maisons de Sint-Pietersstatiedreef : type de bâti et prix de référence
Sint-Pietersstatiedreef compte 53 bâtiments accolés sur 54 (98 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg (257 000 € à 404 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Pietersstatiedreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters - Wijnenberg et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Karel Serweytensstraat relève du quartier Kristus-Koning, où la médiane 2022 est de 393 875 €, soit 15 % de plus que Sint-Pieters - Wijnenberg (343 000 € en 2023). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Pietersstatiedreef est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Rustenburgstraat (79 %), la moins dense Potentestraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Sint-Paulusstraat) à 123 m² (Steenkaai) dans ces rues ; Sint-Pietersstatiedreef est à 79 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 6e sur 11, après Steenkaai (59) et devant Potentestraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Mestdaghstraat | 110 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Wijnenburgstraat | 140 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Rustenburgstraat | 200 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Kanunnik Duclosstraat | 220 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Hendrik Waelputstraat | 310 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Steenkaai | 320 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Potentestraat | 360 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Tempelhof | 470 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Karel Serweytensstraat | 470 m | Kristus-Koning · 393 875 € +15 % |
| Sint-Paulusstraat | 470 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
Acheter Sint-Pietersstatiedreef à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Pietersstatiedreef
La médiane du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg est passée de 230 000 € en 2013 à 343 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Sint-Pietersstatiedreef pèse 57 adresses sur les 835 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Pietersstatiedreef
Combien vaut une maison Sint-Pietersstatiedreef à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Pietersstatiedreef est son quartier, Sint-Pieters - Wijnenberg : 257 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Sint-Pietersstatiedreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (70 %), 15 jumelés (28 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Sint-Pietersstatiedreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Pietersstatiedreef comme une voie résidentielle de 730 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Pietersstatiedreef à Bruges ?
Sint-Pietersstatiedreef fait partie du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Sint-Pietersstatiedreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode