Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Wijnenburgstraat à Bruges
Wijnenburgstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 117. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Wijnenberg, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 67 des 85 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à404 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Wijnenberg, 26 ventes en 2023 (médiane 343 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Wijnenburgstraat en chiffres
- Adresses
- 89 (29 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 74, impairs 1 à 117
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 87 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 116e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg.
Maisons de Wijnenburgstraat : type de bâti et prix de référence
Wijnenburgstraat compte 83 bâtiments accolés sur 85 (98 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg (257 000 € à 404 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijnenburgstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters - Wijnenberg et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Houtkaai relève du quartier Kristus-Koning, où la médiane 2022 est de 393 875 €, soit 15 % de plus que Sint-Pieters - Wijnenberg (343 000 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wijnenburgstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Rustenburgstraat ; Potentestraat ferme la marche avec 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Karel Serweytensstraat) à 123 m² (Steenkaai) dans ces rues ; Wijnenburgstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 2e sur 11, après Rustenburgstraat (100) et devant Karel Mestdaghstraat (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Mestdaghstraat | 30 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Rustenburgstraat | 110 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Sint-Pietersstatiedreef | 140 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Kanunnik Duclosstraat | 140 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Hendrik Waelputstraat | 170 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Potentestraat | 350 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Houtkaai | 360 m | Kristus-Koning · 393 875 € +15 % |
| Steenkaai | 380 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Karel Serweytensstraat | 430 m | Kristus-Koning · 393 875 € +15 % |
| Pleinstraat | 440 m | Veemarkt · n.d. |
Acheter Wijnenburgstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijnenburgstraat
La médiane du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg est passée de 230 000 € en 2013 à 343 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Wijnenburgstraat pèse 89 adresses sur les 835 du quartier (11 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wijnenburgstraat
Combien vaut une maison Wijnenburgstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijnenburgstraat est son quartier, Sint-Pieters - Wijnenberg : 257 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Wijnenburgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (79 %), 16 jumelés (19 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Wijnenburgstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijnenburgstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wijnenburgstraat à Bruges ?
Wijnenburgstraat fait partie du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg, à Bruges. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Wijnenburgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode