Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Karel Mestdaghstraat à Bruges
Karel Mestdaghstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Wijnenberg, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 79 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à404 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Wijnenberg, 26 ventes en 2023 (médiane 343 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Karel Mestdaghstraat en chiffres
- Adresses
- 80 (36 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 91
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 80 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 141e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg.
Maisons de Karel Mestdaghstraat : type de bâti et prix de référence
Karel Mestdaghstraat compte 79 bâtiments accolés sur 79 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg (257 000 € à 404 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Mestdaghstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters - Wijnenberg et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Houtkaai relève du quartier Kristus-Koning, où la médiane 2022 est de 393 875 €, soit 15 % de plus que Sint-Pieters - Wijnenberg (343 000 € en 2023). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Karel Mestdaghstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rustenburgstraat (79 %), la moins dense Potentestraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Karel Serweytensstraat) à 123 m² (Steenkaai) dans ces rues ; Karel Mestdaghstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 3e sur 11, après Wijnenburgstraat (89) et devant Steenkaai (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijnenburgstraat | 30 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Sint-Pietersstatiedreef | 110 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Rustenburgstraat | 120 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Kanunnik Duclosstraat | 150 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Hendrik Waelputstraat | 200 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Potentestraat | 350 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Steenkaai | 360 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Houtkaai | 380 m | Kristus-Koning · 393 875 € +15 % |
| Karel Serweytensstraat | 430 m | Kristus-Koning · 393 875 € +15 % |
| Pleinstraat | 460 m | Veemarkt · n.d. |
Acheter Karel Mestdaghstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Mestdaghstraat
La médiane du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg est passée de 230 000 € en 2013 à 343 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Karel Mestdaghstraat pèse 80 adresses sur les 835 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Karel Mestdaghstraat
Combien vaut une maison Karel Mestdaghstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Mestdaghstraat est son quartier, Sint-Pieters - Wijnenberg : 257 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Karel Mestdaghstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (77 %) et 18 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Karel Mestdaghstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Mestdaghstraat comme une voie résidentielle de 550 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karel Mestdaghstraat à Bruges ?
Karel Mestdaghstraat fait partie du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg, à Bruges. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Karel Mestdaghstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode