Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Tempelhof à Bruges
Tempelhof est une voie résidentielle de 410 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Wijnenberg, est de 360 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à404 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Wijnenberg, 26 ventes en 2023 (médiane 343 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Tempelhof en chiffres
- Adresses
- 79 (34 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 1 à 75
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 76 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (7)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 9,2 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 145e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Pieters - Wijnenberg compte 71 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tempelhof : type de bâti et prix de référence
Tempelhof compte 67 bâtiments accolés sur 74 (91 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg (257 000 € à 404 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tempelhof
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters - Wijnenberg et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Gebroeders Marreytstraat relève du quartier Sint-Pieters - Molen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tempelhof est 2e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Walburga Vansteenlandtstraat (71 %), la moins dense Potentestraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Sint-Paulusstraat) à 87 m² (Potentestraat) dans ces rues ; Tempelhof est à 85 m². Par le nombre d'adresses (79), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Pietersnoordstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Walburga Vansteenlandtstraat | 70 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Sint-Paulusstraat | 90 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Potentestraat | 180 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Gebroeders Marreytstraat | 300 m | Sint-Pieters - Molen · n.d. |
| Biekorfstraat | 320 m | Veemarkt · n.d. |
| Karel Ledeganckstraat | 330 m | Veemarkt · n.d. |
| Lodewijk Gilliodtsplein | 340 m | Veemarkt · n.d. |
| Pleinstraat | 360 m | Veemarkt · n.d. |
| Sint-Pietersnoordstraat | 390 m | Veemarkt · n.d. |
| Sint-Pietersplein | 410 m | Veemarkt · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tempelhof » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Tempelhof à Gand, à 40,6 km : médiane du quartier 377 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Tempelhof à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tempelhof
La médiane du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg est passée de 230 000 € en 2013 à 343 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Tempelhof pèse 79 adresses sur les 835 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tempelhof
Combien vaut une maison Tempelhof à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tempelhof est son quartier, Sint-Pieters - Wijnenberg : 257 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Tempelhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (61 %), 22 jumelés (30 %) et 7 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Tempelhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tempelhof comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tempelhof à Bruges ?
Tempelhof fait partie du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg, à Bruges. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez Tempelhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode