Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Karel Serweytensstraat à Bruges
Karel Serweytensstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kristus-Koning, est de 418 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à636 000 €
Prix médian : 418 000 €
Quartier retenu : Kristus-Koning, 20 ventes en 2022 (médiane 393 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Karel Serweytensstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (2)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 1114e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Karel Serweytensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Karel Serweytensstraat : type de bâti et prix de référence
Karel Serweytensstraat compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kristus-Koning (323 000 € à 636 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Serweytensstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kristus-Koning et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Waggelwaterstraat relève du quartier Canadabrug, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Pieters - Wijnenberg (343 000 €, par Kanunnik Duclosstraat). Avec 20 % de 4 façades, Karel Serweytensstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Joe Englishstraat (74 %), la moins aérée Karel Mestdaghstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Drukkersstraat) à 148 m² (Joe Englishstraat) dans ces rues ; avec 72 m², Karel Serweytensstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Joe Englishstraat (19) et devant Waggelwaterstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drukkersstraat | 50 m | Kristus-Koning |
| Waggelwaterstraat | 240 m | Canadabrug · n.d. |
| Karel de Floustraat | 270 m | Kristus-Koning |
| Houtkaai | 270 m | Kristus-Koning |
| Kanunnik Duclosstraat | 290 m | Sint-Pieters - Wijnenberg · 343 000 € -13 % |
| Kanunnik Van Hoonackerstraat | 290 m | Canadabrug · n.d. |
| Gerard Davidstraat | 290 m | Kristus-Koning |
| Steenkaai | 310 m | Sint-Pieters - Wijnenberg · 343 000 € -13 % |
| Joe Englishstraat | 370 m | Kristus-Koning |
| Karel Mestdaghstraat | 430 m | Sint-Pieters - Wijnenberg · 343 000 € -13 % |
Acheter Karel Serweytensstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kristus-Koning, 418 000 €, l'achat revient à 431 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 418 000 € | 8 360 € | 431 500 € |
| Haut | 636 000 € | 12 720 € | 654 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 360 € à 50 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Serweytensstraat
La médiane du quartier Kristus-Koning est passée de 330 000 € en 2014 à 393 875 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Karel Serweytensstraat pèse 10 adresses sur les 568 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel Serweytensstraat
Combien vaut une maison Karel Serweytensstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Serweytensstraat est son quartier, Kristus-Koning : 323 000 € à 636 000 € en 2025, médiane 418 000 €.
Les maisons de Karel Serweytensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %), 2 jumelés (20 %) et 2 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Karel Serweytensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Serweytensstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karel Serweytensstraat à Bruges ?
Karel Serweytensstraat fait partie du quartier Kristus-Koning, à Bruges. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Karel Serweytensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode